武漢老城區(qū)拆遷一直都是斷斷續(xù)續(xù)，因?yàn)樽舳嗖疬w難度大所以很多老社區(qū)一直都沒有規(guī)劃的動(dòng)靜。最新消息按照武漢2019青山區(qū)十三五規(guī)劃最新消息，將會(huì)拆掉一批老房屋。那么武漢青山區(qū)2019年拆遷規(guī)劃范圍有哪些地方呢?

一、2019青山區(qū)十三五規(guī)劃

根據(jù)武漢市住宅與房地產(chǎn)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，規(guī)劃期間內(nèi)((2016-2020年)，全市新建各類保障性安居工程25萬套(戶)，其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造22萬套(戶)，籌集和建設(shè)公共租賃住房3萬套(戶)。

“十三五“規(guī)劃的前三年，武漢市棚改量如何?

根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局每年發(fā)布的工作總結(jié)，2016-2018年，三年武漢已完成棚戶區(qū)改造17.4萬戶!

2016年，全年開工棚戶區(qū)改造5.37萬戶 ，其中貨幣化安置3萬戶 ;基本建成棚戶區(qū)改造安置住房和公租房5.51萬套。

2017年，實(shí)施棚戶區(qū)改造6.85萬戶，基本建成保障性住房4.5萬套(棚戶區(qū)改造住房3.5萬套、公共租賃住房1萬套)，新增租賃補(bǔ)貼1000戶。

2018年，實(shí)施棚戶區(qū)改造5.2萬戶，建成保障房3.8萬套，籌集長(zhǎng)租房源11.2萬套。

二、青山區(qū)2019年拆遷規(guī)劃

城市改造步伐持續(xù)加快。穩(wěn)步推進(jìn)舊城改造，加快2017年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目征收收尾，啟動(dòng)5街、6街，兩河A/F地塊，鋼花村113街，紅鋼城2街、3街及高鐵沿線環(huán)境整治等項(xiàng)目征收工作。

1、青山區(qū)城中村改造

加大城中村改造力度，啟動(dòng)五星村、蘆家咀村、同興村、群力村、努力村等五個(gè)村總計(jì)6300余戶拆遷工作，完成八吉府街20個(gè)村村集體清產(chǎn)核資、清人分類。

2、加快還建房建設(shè)

切實(shí)加快還建房建設(shè)，舊城改造13街、48街及港東名居三期、江南春城三期等還建房實(shí)現(xiàn)開工，城中村改造賈嶺村還建房啟動(dòng)建設(shè)，集體土地調(diào)規(guī)工作取得突破性進(jìn)展，武東村、努力村及群力、同興村還建地塊即將啟動(dòng)。

3、征收范圍

本項(xiàng)目位于青山區(qū)冶金大道以南(東臨楠姆河，南臨武鋼引水明渠走廊，西臨建設(shè)十路，北臨冶金大道,詳見征收范圍線)?？傆玫孛娣e約69680.23平方米(最終以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，具體征收范圍以征收范圍線為準(zhǔn)。

被征收房屋總建筑面積約35483.44平方米，總戶數(shù)約105戶。

三、住宅房屋補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日。

貨幣補(bǔ)償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

即：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評(píng)估單價(jià)×被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)。

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

(1)南干渠項(xiàng)目(名稱暫定)

位于青山區(qū)23街坊、27街坊，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套數(shù)：43套，戶型：一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳，面積：50平方米至110平方米(最終以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，交房期預(yù)計(jì)為36個(gè)月,交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)部分，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為15000元/平方米，擴(kuò)大建筑面積20平方米(含建筑面積補(bǔ)助)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為18000元/平方米。

個(gè)人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇南干渠項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換商品房的，給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補(bǔ)助，計(jì)算方式如下：

(2)楊春湖畔

青山區(qū)友誼大道與楊春湖路交匯處，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套數(shù)：30套，戶型:二室一廳、二室二廳，建筑面積約78平方米、89平方米(最終以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))二種戶型，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交房時(shí)間預(yù)期為2019年12月31日，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。 楊春湖畔產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算均價(jià)為13500元/平方米。