城建盤(pán)龍灣梅苑位于黃陂盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)盤(pán)龍大道48號(hào)，房子均價(jià)目前在每平10000元左右。城建盤(pán)龍灣梅苑此前被評(píng)為5月黃陂區(qū)必看樓盤(pán)，感興趣的小伙伴可以先來(lái)做個(gè)簡(jiǎn)單的了解，有時(shí)間再到線(xiàn)下做做功課。

城建盤(pán)龍灣梅苑房?jī)r(jià)

武漢城建盤(pán)龍灣梅苑已于2022年4月29日新取預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)武房開(kāi)預(yù)售武房開(kāi)預(yù)售[2022]131號(hào)，核準(zhǔn)預(yù)售范圍：21、27、30號(hào)樓住宅建筑面積13027.78平方米,30、31號(hào)樓商業(yè)建筑面積1829.31平方米。

本次拿證的21、27、30號(hào)樓，毛坯交付，備案均價(jià)約12358元/平。共計(jì)76套房源，涵蓋建面100至164平米房源，三成首付34.5萬(wàn)起。

項(xiàng)目主推戶(hù)型

建面約114平，三房?jī)蓮d三衛(wèi)，中間戶(hù)，戶(hù)型方正，三開(kāi)間朝南，北側(cè)為連廊，依靠連廊有通透效果，動(dòng)靜分區(qū)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，兩個(gè)衛(wèi)生間可以提高居住舒適度，南側(cè)陽(yáng)臺(tái)和飄窗有一定拓展面積，北側(cè)對(duì)著連廊的房采光和私密性一般，但該戶(hù)型主要生活空間在南向，影響不大。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介

武漢城建盤(pán)龍灣梅苑凈用地面積約13.8萬(wàn)㎡，總建筑面積約42萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約31萬(wàn)㎡(住宅約29萬(wàn)㎡，商業(yè)約1萬(wàn)㎡，配套及其他約0.8萬(wàn)㎡)，規(guī)劃容積率約2.25，建筑密度約20.59%，綠地率約30%，總戶(hù)數(shù)約2412戶(hù)，規(guī)劃總停車(chē)位約3705個(gè)(含地上353個(gè))，建筑高度1-3、6、9-11、29、32-33層。武漢城建盤(pán)龍灣梅苑共分兩期開(kāi)發(fā)，一期均為洋房，二期含高層和洋房。

武漢城建盤(pán)龍灣梅苑項(xiàng)目建筑采用純板式南北布局，建筑風(fēng)格為新亞洲建筑風(fēng)格，外立面簡(jiǎn)潔大氣，盡顯示大盤(pán)風(fēng)范。在造景方式上，梅苑通過(guò)設(shè)置景觀(guān)軸線(xiàn)以及景觀(guān)步道，在東、南、北的三個(gè)入口處分別設(shè)置三個(gè)中央花園，在高層區(qū)的兩個(gè)組團(tuán)內(nèi)分別設(shè)置一條景觀(guān)綠軸，將整個(gè)組團(tuán)綠地、底層架空，入戶(hù)庭院等空間進(jìn)行深層次營(yíng)造。同時(shí)項(xiàng)目花園洋房和高層，由三個(gè)中央花園分成了4個(gè)組團(tuán)，保證了每一棟的景觀(guān)效果。另外，園林是結(jié)合項(xiàng)目自身規(guī)劃，通過(guò)綿羊草坪、低矮的灌木和高大的喬木，合理搭配形成層次豐富的自然植物群落，形成借景、透景的園林景觀(guān)。同時(shí)遵循“春花秋實(shí)、景隨時(shí)易”的主題，力求通過(guò)常綠植物、觀(guān)花植物、色葉植物等，營(yíng)造出四季不同、高雅清美的園景意境。