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            武漢2022年契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

            時間:2022-05-11 10:42:26來源:whwzd瀏覽:次 分享:

            很多購買了武漢期房的市民朋友到2022年將新房收房,需要辦理房產(chǎn)證,或有購買二手房的朋友需要辦理房產(chǎn)證,想知道武漢2022年契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,小編為大家整理了詳細(xì)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn),一起來了解一下吧。

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            武漢2022年契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

            1、對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

            2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

            3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

            首套購房:

            1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價×1%

            2、90-140(含)平米:網(wǎng)簽價×1.5%

            3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價×3%

            二套購房:

            網(wǎng)簽價×3%

            房子契稅的計算:

            第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅;

            第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%;

            第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%

            第四:以下條件契稅均為3%。

            契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

            應(yīng)繳稅范圍包括:

            土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

            根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

            另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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