近期，武漢市出現(xiàn)了非常多的樓盤，但是在購(gòu)房前我們需要了解相關(guān)購(gòu)房政策，以方面我們購(gòu)房的過程中避免不必要的時(shí)間，那么武漢市買房政策條件是怎樣的，另外大學(xué)生買房八折需要具備怎樣的條件才能買安居房呢？下面我們來了解一下武漢2019年限購(gòu)政策、買房政策、房貸利率最新消息。

1、武漢限購(gòu)政策

2、武漢買房政策

買房首付政策有哪些？

(一)本市戶籍

1、首套房

武漢無房無貸，則可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房，但是首付不低于30%的比例。

2、二套房

在武漢是擁有一套住房，無論是否有結(jié)清貸款，在限購(gòu)區(qū)買房二套房首付比例不得低于50%，如果購(gòu)買非普通住宅(144平以上)首付比例不得低于70%。

3、二套房以上

在武漢擁有2套房以上的住宅，則不得在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

需提供自購(gòu)房之日起2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸者，則在武漢限購(gòu)區(qū)購(gòu)房，首付比例不得低于30%

3、二套房

在武漢市內(nèi)擁有一套房及以上，則不可在限購(gòu)區(qū)去購(gòu)房。

4、在武漢買房符合以下條件可直接落戶武漢

主城區(qū)：100平米以上，且總價(jià)在50萬以上的住房可直接落戶

(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、泉山區(qū)、洪山區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和東西湖常青花園)

3、買房?jī)?yōu)惠政策

武漢市剛需無房家庭首次購(gòu)買新建商品住房有限選房:

一、適用對(duì)象

對(duì)于意向購(gòu)房者滿足一下條件即可現(xiàn)象限購(gòu)一套新建商品住房：

(一)在武漢市內(nèi)無自有住房者

(二)符合武漢市住房限購(gòu)政策規(guī)定

(三)自本次交易購(gòu)房之日起，前3年在武漢市無住房交易記錄。

二、房源范圍

符合以下標(biāo)準(zhǔn)可以納入休閑購(gòu)房范圍：

(一)預(yù)售備案均價(jià)低于20000元/平方米(不含20000)的新建商品住房

(二)對(duì)于中戶型(140平方米)采用公證搖號(hào)方式隨機(jī)選取不少于80%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

其中漢陽區(qū)新片區(qū)、邯山區(qū)白沙洲片區(qū)、江岸區(qū)后湖片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東片區(qū)、蔡甸區(qū)、東西湖常青片區(qū)等熱門區(qū)域，按100%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

三、優(yōu)先選房操作流程

購(gòu)房登記——租房查詢——信息公示——公證搖號(hào)——優(yōu)先選房——信息鎖定——資格核查

四、優(yōu)先選房需要資料

1、購(gòu)房人及配偶身份證、戶口、收入證明(近半年銀行流水)、征信報(bào)告、房產(chǎn)報(bào)告。

2、如果有離婚單身，請(qǐng)?zhí)峁╇x婚證明，離婚協(xié)議書，單身承諾書。

3、外地客戶需提供2年納稅會(huì)社保記錄，補(bǔ)繳的不能。

4、大學(xué)生八折買房

申請(qǐng)八折買房需要什么條件?

1、畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生

2、擁有本市戶籍

3、在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年

4、家庭在武漢無自由租房

5、且3年內(nèi)無租房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

商業(yè)貸款

目前國(guó)有四大行及其他大銀行普遍首套房利率上浮15-30%。

目前基準(zhǔn)利率為4.9%，如上浮30%的意思就是按照4.9%×(1+30%)=6.37%利率執(zhí)行。