武漢城建信達后湖里位于綠柳路與秋桂街交匯處東北部，項目主推面積在82-122平米的毛坯房源。今天準備借此機會，和各位介紹下武漢城建信達后湖里，需要的朋友可以先來了解看看，有時間再到線下好好考察一番。

價格分析

項目目前毛坯均價約2.1W/㎡，后湖板塊整體均價在17200-24000元/平之間，首付門檻約80-143萬，周邊二手房成交價在20000-23000元/平間，項目其地段、地鐵、配套都不錯，而且是毛坯交付，對于購房者來說更有保障，且武漢城建的品牌也算是可靠，綜合性價比在片區(qū)內還是比較占優(yōu)勢的。

項目還是具有一定增值和保值性，首先其地塊的完整性，和戶型的實用設計，毛坯交付，誠意滿滿的公園式園林，項目小區(qū)周邊路網(wǎng)成熟，未來更是三地鐵環(huán)繞，無縫換乘，可享受武漢三鎮(zhèn)核心資源，生活便利。融創(chuàng)公園大觀不僅擁有國企品牌實力背書，而且項目位置更為核心、體量更大，后期項目價值或將持續(xù)提升。

樓盤規(guī)劃

項目規(guī)劃總用地面積約7.3萬方，總建筑面積37萬方，計容建筑面積約26.3萬方，其中居住建筑面積約23萬方，公租房建面約1.4萬方，地上商業(yè)建面約3.2萬方。項目容積率約3.6，綠地率約30%，規(guī)劃住宅總戶數(shù)2390戶，其中普通商品住宅戶數(shù)2143戶，公租房戶數(shù)247戶，機動車停車位約2745個，商品房戶均建面約99平。

從平面圖上可以看出，項目所有樓棟均為東南朝向，地塊西側為規(guī)劃的商業(yè)，其中包含有菜市場、養(yǎng)老服務中心、社區(qū)服務站、衛(wèi)生服務站、文化活動站等。

戶型解析

建面約106平，三房兩廳兩衛(wèi)：

西單元中間戶，戶型方正，三開間朝南，北面對連廊，私密性一般，依靠連廊有一定通透性，動靜分區(qū)，主臥帶獨立衛(wèi)生間，戶型存在走道，有一定浪費面積，南向超大陽臺，是比較標準的連廊中間戶。

方正布局致敬生活，動靜分區(qū)會客有道;餐廳、客廳暢達相連，拓展室內空間;優(yōu)雅套房獨立寬敞空間布局，配設衣帽間、衛(wèi)浴，居住舒適。

建面約82平，兩房兩廳一衛(wèi)：

2號樓整棟都是這個戶型，北面是連廊，依靠連廊有一定通透效果，兩開間朝南，套內空間利用率高，是入門級的剛需小戶型。

方正空間，南北通透，尺度舒展;客、餐廳一體，空間共享，小空間大享受，外接瞰景陽臺，視野開闊;U型餐廳、廚房動線簡潔，備餐、收納井然有序，盡享美味食光;小兩房設計，適合剛需。

交通概述

項目周邊有6號線楊汊湖站、石橋站，距離目前已開通的地鐵口約200米左右，另外小區(qū)門口有地鐵6號線的地下連通通道，6號線可直達江漢路、后湖等漢口核心，還可與1/2/4/8號線換乘，直達武漢天地、光谷廣場等地，軌交出行較為方便。

周邊有10個公交站，小區(qū)旁邊有公交場站，距離項目最近的是羅家嘴公交場站，途經308路、376路、711路、726路。

除了711路可以到江漢路、鐘家村商圈外，其它三條線路基本上都只能通往比較小范圍;到主干道上，公交出行還是比較方便的。從武漢城建信達后湖里出發(fā)向南行駛約1.6公里左右就可以駛入二環(huán)線(后湖大道-姑嫂樹路-機場二高速-二環(huán)線)，可沿路到達CBD、循禮門、江漢路、武漢天地等漢口超核心的地帶。此外從項目出發(fā)向北行駛約1.5公里也可以駛入三環(huán)線。不過周邊姑嫂樹路等主干道高峰期很擁堵。

周邊生活配套

項目附近有紅領巾小學(陽光校區(qū))、大興第一實驗小學(新華家園校區(qū))、長港路小學、武漢市第一中學、新華下路中學等多所學校，其中不乏名校，具體對口學校以交房后教育部門最終劃片為準。

不過，位于該項目北面一街之隔的漢口秀園，根據(jù)2021年的對口信息，目前是對口長港路小學，而長港路小學則有可能對口新華下路中學或武漢七十一中學。該項目南側就是三甲醫(yī)院武漢市中心醫(yī)院后湖院區(qū)，直線距離約300米不到，是一所集醫(yī)療、科研、教學、預防、培訓為一體的大型現(xiàn)代化三級甲等醫(yī)院，是湖北省、武漢市醫(yī)保和新農合定點醫(yī)院。

距離武漢城建信達后湖里項目約230米就是中百倉儲，遠一點大一些的還有南國北都城市廣場，與項目距離約400米。約1.3公里還有新唐萬科廣場，約2.3公里就是金橋永旺。

除了項目自帶500平菜市場外，附近還有2個菜市場，一個是項目旁邊約150米處的漢口花園集貿市場，另一個是區(qū)域內最大的菜市場——姑嫂樹菜市場，與項目距離約500米左右，買菜非常方便。

來源：樂居買房