武漢城建信達(dá)后湖里位于綠柳路與秋桂街交匯處東北部，項(xiàng)目主推面積在82-122平米的毛坯房源。今天準(zhǔn)備借此機(jī)會(huì)，和各位介紹下武漢城建信達(dá)后湖里，需要的朋友可以先來(lái)了解看看，有時(shí)間再到線下好好考察一番。

價(jià)格分析

項(xiàng)目目前毛坯均價(jià)約2.1W/㎡，后湖板塊整體均價(jià)在17200-24000元/平之間，首付門(mén)檻約80-143萬(wàn)，周邊二手房成交價(jià)在20000-23000元/平間，項(xiàng)目其地段、地鐵、配套都不錯(cuò)，而且是毛坯交付，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更有保障，且武漢城建的品牌也算是可靠，綜合性價(jià)比在片區(qū)內(nèi)還是比較占優(yōu)勢(shì)的。

項(xiàng)目還是具有一定增值和保值性，首先其地塊的完整性，和戶型的實(shí)用設(shè)計(jì)，毛坯交付，誠(chéng)意滿滿的公園式園林，項(xiàng)目小區(qū)周邊路網(wǎng)成熟，未來(lái)更是三地鐵環(huán)繞，無(wú)縫換乘，可享受武漢三鎮(zhèn)核心資源，生活便利。融創(chuàng)公園大觀不僅擁有國(guó)企品牌實(shí)力背書(shū)，而且項(xiàng)目位置更為核心、體量更大，后期項(xiàng)目?jī)r(jià)值或?qū)⒊掷m(xù)提升。

樓盤(pán)規(guī)劃

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約7.3萬(wàn)方，總建筑面積37萬(wàn)方，計(jì)容建筑面積約26.3萬(wàn)方，其中居住建筑面積約23萬(wàn)方，公租房建面約1.4萬(wàn)方，地上商業(yè)建面約3.2萬(wàn)方。項(xiàng)目容積率約3.6，綠地率約30%，規(guī)劃住宅總戶數(shù)2390戶，其中普通商品住宅戶數(shù)2143戶，公租房戶數(shù)247戶，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位約2745個(gè)，商品房戶均建面約99平。

從平面圖上可以看出，項(xiàng)目所有樓棟均為東南朝向，地塊西側(cè)為規(guī)劃的商業(yè)，其中包含有菜市場(chǎng)、養(yǎng)老服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站等。

戶型解析

建面約106平，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

西單元中間戶，戶型方正，三開(kāi)間朝南，北面對(duì)連廊，私密性一般，依靠連廊有一定通透性，動(dòng)靜分區(qū)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，戶型存在走道，有一定浪費(fèi)面積，南向超大陽(yáng)臺(tái)，是比較標(biāo)準(zhǔn)的連廊中間戶。

方正布局致敬生活，動(dòng)靜分區(qū)會(huì)客有道;餐廳、客廳暢達(dá)相連，拓展室內(nèi)空間;優(yōu)雅套房獨(dú)立寬敞空間布局，配設(shè)衣帽間、衛(wèi)浴，居住舒適。

建面約82平，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)：

2號(hào)樓整棟都是這個(gè)戶型，北面是連廊，依靠連廊有一定通透效果，兩開(kāi)間朝南，套內(nèi)空間利用率高，是入門(mén)級(jí)的剛需小戶型。

方正空間，南北通透，尺度舒展;客、餐廳一體，空間共享，小空間大享受，外接瞰景陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊;U型餐廳、廚房動(dòng)線簡(jiǎn)潔，備餐、收納井然有序，盡享美味食光;小兩房設(shè)計(jì)，適合剛需。

交通概述

項(xiàng)目周邊有6號(hào)線楊汊湖站、石橋站，距離目前已開(kāi)通的地鐵口約200米左右，另外小區(qū)門(mén)口有地鐵6號(hào)線的地下連通通道，6號(hào)線可直達(dá)江漢路、后湖等漢口核心，還可與1/2/4/8號(hào)線換乘，直達(dá)武漢天地、光谷廣場(chǎng)等地，軌交出行較為方便。

周邊有10個(gè)公交站，小區(qū)旁邊有公交場(chǎng)站，距離項(xiàng)目最近的是羅家嘴公交場(chǎng)站，途經(jīng)308路、376路、711路、726路。

除了711路可以到江漢路、鐘家村商圈外，其它三條線路基本上都只能通往比較小范圍;到主干道上，公交出行還是比較方便的。從武漢城建信達(dá)后湖里出發(fā)向南行駛約1.6公里左右就可以駛?cè)攵h(huán)線(后湖大道-姑嫂樹(shù)路-機(jī)場(chǎng)二高速-二環(huán)線)，可沿路到達(dá)CBD、循禮門(mén)、江漢路、武漢天地等漢口超核心的地帶。此外從項(xiàng)目出發(fā)向北行駛約1.5公里也可以駛?cè)肴h(huán)線。不過(guò)周邊姑嫂樹(shù)路等主干道高峰期很擁堵。

周邊生活配套

項(xiàng)目附近有紅領(lǐng)巾小學(xué)(陽(yáng)光校區(qū))、大興第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)(新華家園校區(qū))、長(zhǎng)港路小學(xué)、武漢市第一中學(xué)、新華下路中學(xué)等多所學(xué)校，其中不乏名校，具體對(duì)口學(xué)校以交房后教育部門(mén)最終劃片為準(zhǔn)。

不過(guò)，位于該項(xiàng)目北面一街之隔的漢口秀園，根據(jù)2021年的對(duì)口信息，目前是對(duì)口長(zhǎng)港路小學(xué)，而長(zhǎng)港路小學(xué)則有可能對(duì)口新華下路中學(xué)或武漢七十一中學(xué)。該項(xiàng)目南側(cè)就是三甲醫(yī)院武漢市中心醫(yī)院后湖院區(qū)，直線距離約300米不到，是一所集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防、培訓(xùn)為一體的大型現(xiàn)代化三級(jí)甲等醫(yī)院，是湖北省、武漢市醫(yī)保和新農(nóng)合定點(diǎn)醫(yī)院。

距離武漢城建信達(dá)后湖里項(xiàng)目約230米就是中百倉(cāng)儲(chǔ)，遠(yuǎn)一點(diǎn)大一些的還有南國(guó)北都城市廣場(chǎng)，與項(xiàng)目距離約400米。約1.3公里還有新唐萬(wàn)科廣場(chǎng)，約2.3公里就是金橋永旺。

除了項(xiàng)目自帶500平菜市場(chǎng)外，附近還有2個(gè)菜市場(chǎng)，一個(gè)是項(xiàng)目旁邊約150米處的漢口花園集貿(mào)市場(chǎng)，另一個(gè)是區(qū)域內(nèi)最大的菜市場(chǎng)——姑嫂樹(shù)菜市場(chǎng)，與項(xiàng)目距離約500米左右，買(mǎi)菜非常方便。

來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房