武漢房?jī)r(jià)2022新樓盤推出還是蠻多。至于2022武漢房?jī)r(jià)是漲還是跌？武漢房?jī)r(jià)2022新樓盤房?jī)r(jià)都有哪些值得入手的，目前為大家挑出10個(gè)比較熱度關(guān)注的新盤，下面了解下。

武漢房?jī)r(jià)2022新樓盤房?jī)r(jià)

從2022年有可能入市的純新盤中挑出10個(gè)比較亮眼的，選出自己心中的“武漢2022年度最關(guān)注的新盤”。

注：入圍樓盤的理由有很多：片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目稀缺，位置絕佳，價(jià)格捅破天花板......等等，并不意味著高性價(jià)比，值得買，只是某種程度上能引起各位閑暇之余的注意，遂作此盤點(diǎn)。

武昌灣地塊

入圍理由：

長(zhǎng)江右岸之眼、武昌古城重要門戶、超級(jí)一線濱江大盤、“武昌天地”!

基本信息:

位置：北臨張之洞路，東臨解放路，南臨二環(huán)線鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋，西臨長(zhǎng)江。

戶型：待定。

銷售：待定。

項(xiàng)目詳情：

12月21日，在武漢市第三次集中供地中，武漢城建集團(tuán)聯(lián)手瑞安集團(tuán)165.268億元底價(jià)摘下武昌造船廠P(2021)178、179、180號(hào)地塊。

武昌造船廠地塊位于武昌濱江片區(qū)，處于“兩江四岸”核心范圍，是長(zhǎng)江右岸之眼、武昌古城重要門戶，也是唯一同時(shí)保有歷史印記與工業(yè)遺產(chǎn)的地塊。

再加上拿地開發(fā)商為瑞安，它的實(shí)力武漢人有目共睹，武漢天地就是最好的例子，再加上武漢本土最有實(shí)力的城建，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，自然給人很多期待!

香港置地光谷東次地王

入圍理由：

光谷東次地王、樓面價(jià)20330元/平、備案價(jià)或超到3萬/平

基本信息:

位置：神墩五路以南、高科園路以西、高科園三路以北、星高路以東

戶型：待定

銷售：待定。

項(xiàng)目詳情：

P(2021)033號(hào)地塊是純住宅用地，而且是光谷東次地王，僅次于同一天拍下的南山地王，自拿地起就關(guān)注度十足。

這個(gè)項(xiàng)目位于光谷東北區(qū)，旁邊學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等配套都非常齊全，屬于較為核心的位置。

與它較近的項(xiàng)目也是一個(gè)地王，即光谷洺悅天璽，目前帶裝修價(jià)格27510元/㎡。

從規(guī)劃來看，香港置地次地王A地塊戶均面積在120㎡，D地塊的戶均面積約118㎡，也是趨于市場(chǎng)的選擇。因?yàn)槟壳爸髯龃笃綄拥墓夤若潲愄飙t和光谷洺悅天璽去化都非常一般。

所以該項(xiàng)目選擇做高層產(chǎn)品也比較明智，目前光谷東的受眾多以高知?jiǎng)傂铻橹鳎贿^該項(xiàng)目品質(zhì)應(yīng)該不低，再加上拿地價(jià)的關(guān)系，價(jià)格或破光谷東新高。

城投南山長(zhǎng)投?領(lǐng)峯

入圍理由：

光谷雙料地王

基本信息:

位置：高新二路以南、光谷三路以西。

戶型：戶型待定。

銷售：節(jié)點(diǎn)待定。

項(xiàng)目詳情：

該項(xiàng)目為光谷東雙料地王，即P(2021)037號(hào)地塊。

P(2021)037號(hào)宗地，經(jīng)過421輪競(jìng)拍，由武漢山恒建設(shè)發(fā)展有限公司(南山)競(jìng)得，成交總價(jià)721350萬元樓面地價(jià)20799元/平，溢價(jià)103.27%。

該地塊由南山拿地，城投、長(zhǎng)投入股，目前已進(jìn)場(chǎng)施工，暫未公布開盤計(jì)劃。

城投南山長(zhǎng)投?領(lǐng)峯的地價(jià)以及非常接近周邊新房銷售價(jià)格，如一街之隔的愷德光谷熙園帶裝修均價(jià)24500元/平。

但即便如此，光谷東目前也儼然進(jìn)入一個(gè)冷靜期，倒掛以及前期熱銷都不足以讓購(gòu)房者燃起熱情。

龍湖新榮項(xiàng)目

入圍理由：

武漢第七座天街、約15萬方大型購(gòu)物中心

基本信息:

位置：江岸區(qū)后湖大道新榮客運(yùn)站。

戶型：戶型待定平。

銷售：節(jié)點(diǎn)待定。

項(xiàng)目詳情：

10月9日，龍湖&清能以500700萬元競(jìng)得后湖大道新榮客運(yùn)站P(2021)141號(hào)地塊，將建設(shè)15萬方大型購(gòu)物中心。

該地塊起拍樓面價(jià)8941.07元/㎡，被底價(jià)競(jìng)得，建面約560000平方米，規(guī)劃為住宅、科教、公園與綠地、商服、交通服務(wù)場(chǎng)站用地。

目前龍湖在武漢已布局江宸天街、內(nèi)環(huán)濱江天街，光谷天街、白沙天街A館\白沙天街B館以及長(zhǎng)豐天街6個(gè)龍湖天街，其中武漢首個(gè)天街——龍湖江宸天街已于今年6月開業(yè)，人氣還是相當(dāng)火爆的。

因此，作為武漢第七座天街，且位于漢口核心區(qū)域，關(guān)注度自然不低。

綠城留香園

入圍理由：

綠城、漢口核心、有可能刷新片區(qū)最高價(jià)

基本信息:

位置：青松路與機(jī)電路交匯處

戶型：待定。

銷售：節(jié)點(diǎn)待定。

項(xiàng)目詳情：

被譽(yù)為“豪宅專家”的綠城，每次有新項(xiàng)目問世，都會(huì)引來大量圍觀，這個(gè)項(xiàng)目也不例外。

綠城作為豪宅界的扛把子，新項(xiàng)目出來必定備受關(guān)注，尤其是綠城留香園極有可能刷新片區(qū)房?jī)r(jià)以及品質(zhì)天花板。

從目前的規(guī)劃來看，項(xiàng)目大概率延續(xù)綠城常用的公建化立面風(fēng)格，玻璃幕墻設(shè)計(jì);小區(qū)內(nèi)配建泳池，定位為高端改善住宅，目前后湖片區(qū)品質(zhì)住宅稀缺，綠城留香園被寄予厚望。

綠城留香園預(yù)計(jì)帶裝修2.3-2.5萬/平。

金地漢口峯匯

入圍理由：

硚口地王、放風(fēng)價(jià)打破硚口房?jī)r(jià)天花板

基本信息:

位置：利濟(jì)北路和京漢大道交匯處。

戶型：約120-186平。

銷售：目前樣板間已經(jīng)開放。

項(xiàng)目詳情：

2020年8月27日，武漢市自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓p(2020)052一職教?hào)|片地塊，由金地商置以底價(jià)13.45億競(jìng)得，樓面地價(jià)15953.88元/平，成為當(dāng)時(shí)硚口區(qū)地王!

目前放風(fēng)價(jià)42000元/平，如果按照這個(gè)價(jià)位，金地漢口峯匯就打破了硚口區(qū)房?jī)r(jià)天花板，成為硚口片區(qū)唯一一個(gè)單價(jià)過4萬的樓盤。

金地漢口峯匯位于利濟(jì)北路和京漢大道交匯處，雖然妥妥屬于老漢口核心區(qū)，但行政區(qū)屬于硚口區(qū)，這恐怕是其最大的短板。

因?yàn)?，?xiàng)目周邊匯聚了武漢最好的商業(yè)、醫(yī)療、教育資源，武漢協(xié)和、同濟(jì)醫(yī)院，武廣、恒隆、k11等頂尖商業(yè)，還有中山公園等，屬于妥妥的富人區(qū)。

不過這個(gè)價(jià)格，和周邊對(duì)比的確有點(diǎn)高了，且項(xiàng)目體量較小，再添一點(diǎn)預(yù)算都可以考慮二七濱江了。

恒基旭輝鉑悅園著

入圍理由：

東西湖地王、旭輝高規(guī)格的鉑悅系、東西湖賣大平層?

基本信息:

位置：金南二路以東、園博園北路以北。

戶型：約128-180平。

銷售：預(yù)計(jì)12月底或1月初營(yíng)銷中心開放。

項(xiàng)目詳情：

2021年9月8日，東西湖區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示了武漢旭創(chuàng)置業(yè)有限公司“居住項(xiàng)目”規(guī)劃方案，即恒基旭輝鉑悅園著。

恒基旭輝鉑悅園著為東西湖地王，樓面價(jià)約13671.5元/平，項(xiàng)目總建筑面積約18萬㎡，戶均建面約133.5㎡，整個(gè)戶型產(chǎn)品偏改善。

據(jù)目前釋放的信息來看，確實(shí)項(xiàng)目被定位高端改善項(xiàng)目，且旭輝還有意向做成豪宅，但是在東西湖做大平層，且加上單價(jià)一定不會(huì)低，總價(jià)一般人可能不能接受。

不過旭輝高端鉑悅系，定位對(duì)標(biāo)豪宅，品質(zhì)還是值得期待一下的。

漢江·云赫

入圍理由：

一線濱江、月湖橋橋頭堡地標(biāo)

基本信息:

位置：琴臺(tái)大道與梅家湖交匯處。

戶型：約102-150平高層，建面約162-195平疊拼。

銷售：預(yù)計(jì)年后入市。

項(xiàng)目詳情：

漢江·云赫融入了周大福的奢侈品、K11的藝術(shù)和新世界的精奢品質(zhì)三大基因，再加上靠?jī)?nèi)環(huán)一線臨江的地段，相信不少購(gòu)房者都會(huì)翹首以盼。

其所在地段不僅生活配套成熟，自然、人文景觀也極為豐富，是漢陽(yáng)甚至武漢核心板塊少有的集地段、交通、生態(tài)、人文于一體的項(xiàng)目。

中海寰宇天下

入圍理由：

內(nèi)環(huán)臨江、北側(cè)戶型一線觀江

基本信息:

位置：漢陽(yáng)內(nèi)環(huán)。

戶型：首推9號(hào)地塊。

銷售：預(yù)計(jì)2022年入市。

期待理由：

中海寰宇天下鄰著武漢內(nèi)環(huán)線，還臨江，在全武漢都屬于位置極佳的樓盤。

即將首開的9號(hào)地塊北側(cè)戶型中高樓層一線觀江，視野非常不錯(cuò)。

但由于地塊的分散性與拆遷等多方面原因，9號(hào)地塊非常小，住宅僅有一棟樓，也就是說，未來會(huì)一棟樓單成一個(gè)小區(qū)。

華發(fā)公園首府

入圍理由：

硚口雙料地王、地價(jià)2.1萬/㎡、武廣&同濟(jì)邊

基本信息:

位置：航空路與寶豐二路交匯處。

戶型：戶型待定。

銷售：預(yù)計(jì)近期入市。

項(xiàng)目詳情：

2020年，華發(fā)在經(jīng)過287輪爭(zhēng)奪后，拿下硚口建設(shè)大道與航空路交匯處的p(2020)150號(hào)地塊，該地塊樓面價(jià)高達(dá)21002元/㎡，成為硚口雙料地王。

華發(fā)公園首府位于老漢口核心區(qū)，周邊配套成熟，生活、學(xué)區(qū)氛圍濃厚。首開預(yù)計(jì)折后價(jià)格33000-35000元/平。

目前項(xiàng)目正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)近期會(huì)開盤入市。