現(xiàn)在越來(lái)越多的人不考慮一手房，因?yàn)槎址恐苯涌梢匀胱《倚路窟€有限購(gòu)等條件，非常麻煩。那么2019二手房公積金貸款流程是怎樣的?二手房公積金貸款額度及年限最新規(guī)定，接著往下看吧。

1、武漢二手房公積金貸款辦理?xiàng)l件

1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4.具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

5.無(wú)尚未還清的公積金貸款;

6.同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

2、二手房公積金貸款流程

①審核和核驗(yàn)：首先買(mǎi)方以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。(包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女)，然后賣(mài)方進(jìn)行房源核驗(yàn)。

②網(wǎng)簽：購(gòu)房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號(hào)填表即可;如果購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理的，則不需要本人到場(chǎng)辦理。

③評(píng)估：一般5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

④初審：主要是公積金貸款部門(mén)對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過(guò)就表明符合貸款條件。

⑤面簽：需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書(shū)。

⑥銀行批貸：一般會(huì)在面簽后5-7個(gè)工作日批貸。

⑦簽借款合同

⑧繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等等。

⑨過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動(dòng)，將影響過(guò)戶。

⑩銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會(huì)在15-20個(gè)工作日。

3、二手房公積金貸款的年限是多少

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。