二手房的概念也就是即買(mǎi)即住的那種，有了成熟的配套，價(jià)格方面也比新房便宜，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，有很多關(guān)鍵點(diǎn)是我們不得不去留意的，所以現(xiàn)在就告訴你選房訣竅。

目前市里的房子大多都是以二手房為主的，二手房的概念也就是即買(mǎi)即住的那種，有了成熟的配套，價(jià)格方面也比新房便宜，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，有很多關(guān)鍵點(diǎn)是我們不得不去留意的，所以現(xiàn)在就告訴你選房訣竅。

房子的朝向

房子的朝向問(wèn)題是非常重要的，我們?cè)诳葱路康臅r(shí)候，朝向要求就非常高，二手房也是不例外的，朝向可是會(huì)直接的影響到房屋的采光效果還有通風(fēng)效果的，尤其是針對(duì)客廳和臥室這兩個(gè)區(qū)域的朝向，就更為重要的，盡量的去選擇朝南的方向。除了采光通風(fēng)問(wèn)題之外，當(dāng)然窗戶也是不能少的，買(mǎi)房時(shí)就要看看窗戶數(shù)量的多與少。

房子面積

買(mǎi)房之前總是要想著買(mǎi)多大平米的房子，有的喜歡小平米的，有的則喜歡大平米的，不過(guò)當(dāng)我們買(mǎi)房的時(shí)候，還是需要測(cè)量一下房屋的面積，因?yàn)橛行┓课莸拿娣e和房產(chǎn)證上所記載的不是一樣的，二手房基本都是以套進(jìn)行出售的。

配套家具

購(gòu)買(mǎi)二手房最好能夠選擇那種沒(méi)有家具的空房子，這樣會(huì)把房子的整個(gè)格局看的更加的清洗，還有需要注意的就是房子的四周的結(jié)構(gòu)承接問(wèn)題，結(jié)構(gòu)支撐是不是合理的。如果房子還處在沒(méi)有騰房的情況下，那么就要看看戶型圖了，和實(shí)際的房子進(jìn)行比對(duì)，看看有沒(méi)有改過(guò)的痕跡，尤其是承重墻有沒(méi)有被動(dòng)過(guò)。

房子高度

至于房屋的高度問(wèn)題，一般都是以層為單位進(jìn)行計(jì)算的，也就是說(shuō)下層地板或者是樓板面到上層樓板面之間的距離，一般層高都會(huì)控制在2.8米的樣子，在進(jìn)行實(shí)際測(cè)量的時(shí)候，測(cè)量出來(lái)的則是凈高度，畢竟只有高度夠了，那么人住進(jìn)去才會(huì)更加的舒服。

房子質(zhì)量

對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，這個(gè)可是購(gòu)房者最關(guān)心的了，尤其是二手房的質(zhì)量，畢竟二手房不如新房，二手房是別人住過(guò)的房子，才能稱得上是而收的，因此購(gòu)房者在看房的時(shí)候，就要仔細(xì)的去看看墻面有沒(méi)有水漬，就可以判斷出有沒(méi)有漏水的現(xiàn)象，還有墻面有沒(méi)有出現(xiàn)裂痕，脫皮的現(xiàn)象，也可以用小錘子敲敲地面和墻面，可以檢查出有沒(méi)有空鼓的問(wèn)題，五金件也是需要檢查的，有沒(méi)有生銹的，下水道有沒(méi)有發(fā)生堵塞，隔音效果怎樣等等。

房子裝修

最后，需要說(shuō)的就是有關(guān)房屋裝修的問(wèn)題了，不管是二手房還是新房，我們都要經(jīng)歷裝修這個(gè)環(huán)節(jié)，那么我們需要看的就是裝修的質(zhì)量是不是過(guò)關(guān)，有沒(méi)有按照自己的要求來(lái)進(jìn)行裝修，是不是自己喜歡的風(fēng)格等等，之后也要對(duì)裝修好的房子進(jìn)行驗(yàn)收。

小編一直覺(jué)得和房子有關(guān)的事情都給出麻煩，而且一定的謹(jǐn)慎，畢竟花了所有家底買(mǎi)的東西，如果被騙了，真的會(huì)崩潰抑郁的~