很多家庭因?yàn)榧毙璺孔咏Y(jié)婚，所以都會(huì)通過中介去購買二手房，小編覺得買二手房沒什么，但是因?yàn)橹倍みM(jìn)了陷阱就得不償失。

畢竟買房是需要花費(fèi)很多錢的，所以希望大家能絕對(duì)謹(jǐn)慎，不要被騙了還不知道。那小編就給大家介紹一些買二手房需要注意的。

其實(shí)我們?cè)谫I房子的時(shí)候所要簽訂的合同大致都是一樣的，但是我們?cè)谫I房子的時(shí)候還是要注意到一些小細(xì)節(jié)的問題存在。如果我們是買的二手房，我們就更應(yīng)該要注意到合同里面內(nèi)容的問題了，因?yàn)檫@是我們兩個(gè)人之間進(jìn)行的一個(gè)簽約，這樣我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候就要更加的注意到問題存在。

我們?cè)谫I房子的時(shí)候一定要注意到合同里面的違約金條款的事項(xiàng)，畢竟這是關(guān)系到我們自身的利益。雖然會(huì)對(duì)違約金的比例有很明顯的標(biāo)注，但是具體的賠償時(shí)間卻沒有明確的規(guī)定。這樣就會(huì)讓我們無期限的等著賠償，所以我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候一定要在里面添加上賠款期限，這樣對(duì)我們才能夠起到一個(gè)很好的保障。

我們買的二手房之前房子指定是有人使用過的，這樣在我們簽訂合同的時(shí)候就要標(biāo)注出來他們要將這些費(fèi)用交到什么時(shí)候才可以。如果我們買的房子是屬于公房交易的話，這樣對(duì)于物業(yè)和供暖費(fèi)就會(huì)有一個(gè)交納的時(shí)間的，這樣如果原房主的單位有要求或者是更改，這樣我們?cè)谫I房子的時(shí)候都要在合同里面注明，這樣才能夠?qū)τ谖覀兊睦嫫鸬揭粋€(gè)很好的保護(hù)。而且我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，我們還會(huì)有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。這樣我們?nèi)绻惺裁锤郊拥臈l款就要在合同里面說明，這樣可以防止給我們以后的生活帶來麻煩和不方便的。

我們?cè)谫I房子的時(shí)候一定要簽訂好交房時(shí)間和過戶時(shí)間，這樣可以防止賣方一直不把房子給我們，這樣我們花了錢還沒有房子的。所以我們?cè)谫I房子的時(shí)候一定要把房子過戶的時(shí)間給寫在里面，而且也有把房款交付的日期寫在里面，這樣可以房子買方一直拖著房款不給。對(duì)于雙方都有一個(gè)牽制，而且在里面也可以寫著逾期應(yīng)該賠償?shù)倪`約金。

我們?cè)谫I二手房的時(shí)候都會(huì)有中介的，因?yàn)樗麄兊闹薪橘M(fèi)用都不是特別的明確的，這樣我們?cè)谫I房子的時(shí)候一定要把一個(gè)大概的費(fèi)用給了解清楚，而且我們?cè)诮o中介公司簽訂合同的時(shí)候，也一定要明確的把代理費(fèi)用的用途給寫在里面，這樣我們才能夠知道把錢都花在哪里了。