很多家庭因為急需房子結(jié)婚，所以都會通過中介去購買二手房，小編覺得買二手房沒什么，但是因為著急而踏進(jìn)了陷阱就得不償失。

畢竟買房是需要花費很多錢的，所以希望大家能絕對謹(jǐn)慎，不要被騙了還不知道。那小編就給大家介紹一些買二手房需要注意的。

其實我們在買房子的時候所要簽訂的合同大致都是一樣的，但是我們在買房子的時候還是要注意到一些小細(xì)節(jié)的問題存在。如果我們是買的二手房，我們就更應(yīng)該要注意到合同里面內(nèi)容的問題了，因為這是我們兩個人之間進(jìn)行的一個簽約，這樣我們在簽訂合同的時候就要更加的注意到問題存在。

我們在買房子的時候一定要注意到合同里面的違約金條款的事項，畢竟這是關(guān)系到我們自身的利益。雖然會對違約金的比例有很明顯的標(biāo)注，但是具體的賠償時間卻沒有明確的規(guī)定。這樣就會讓我們無期限的等著賠償，所以我們在簽訂合同的時候一定要在里面添加上賠款期限，這樣對我們才能夠起到一個很好的保障。

我們買的二手房之前房子指定是有人使用過的，這樣在我們簽訂合同的時候就要標(biāo)注出來他們要將這些費用交到什么時候才可以。如果我們買的房子是屬于公房交易的話，這樣對于物業(yè)和供暖費就會有一個交納的時間的，這樣如果原房主的單位有要求或者是更改，這樣我們在買房子的時候都要在合同里面注明，這樣才能夠?qū)τ谖覀兊睦嫫鸬揭粋€很好的保護(hù)。而且我們在簽訂合同的時候，我們還會有一個補充協(xié)議的簽訂。這樣我們?nèi)绻惺裁锤郊拥臈l款就要在合同里面說明，這樣可以防止給我們以后的生活帶來麻煩和不方便的。

我們在買房子的時候一定要簽訂好交房時間和過戶時間，這樣可以防止賣方一直不把房子給我們，這樣我們花了錢還沒有房子的。所以我們在買房子的時候一定要把房子過戶的時間給寫在里面，而且也有把房款交付的日期寫在里面，這樣可以房子買方一直拖著房款不給。對于雙方都有一個牽制，而且在里面也可以寫著逾期應(yīng)該賠償?shù)倪`約金。

我們在買二手房的時候都會有中介的，因為他們的中介費用都不是特別的明確的，這樣我們在買房子的時候一定要把一個大概的費用給了解清楚，而且我們在給中介公司簽訂合同的時候，也一定要明確的把代理費用的用途給寫在里面，這樣我們才能夠知道把錢都花在哪里了。