買房盡量靠核心板塊來買,實(shí)在是沒預(yù)算的,可以參考第一二、三梯隊(duì)板塊的房子,來進(jìn)行優(yōu)先確定房子區(qū)域在看房價(jià),以下是全文:

第1梯隊(duì)(4萬/平以上)8個(gè)盤
江漢區(qū)1個(gè),江岸區(qū)3個(gè),硚口區(qū)1個(gè),武昌區(qū)3個(gè)
第2梯隊(duì)(3萬/平—4萬/平)16個(gè)盤
江漢區(qū)10個(gè),硚口區(qū)3個(gè),武昌區(qū)2個(gè),洪山區(qū)1個(gè)
第3梯隊(duì)(2萬/平—3萬/平)64個(gè)盤
江漢區(qū)4個(gè),江岸區(qū)7個(gè),硚口區(qū)7個(gè),青山區(qū)10個(gè),洪山區(qū)14個(gè),東湖高新區(qū)8個(gè),漢陽區(qū)13個(gè),經(jīng)開區(qū)1個(gè)
第4梯隊(duì)(1.5萬/平—2萬/平)68個(gè)盤
江岸區(qū)3個(gè),硚口區(qū)6個(gè),東西湖區(qū)12個(gè),青山區(qū)1個(gè),洪山區(qū)11個(gè),東湖高新區(qū)9個(gè),江夏區(qū)6個(gè),漢陽區(qū)15個(gè),經(jīng)開區(qū)5個(gè)
第5梯隊(duì)(1萬/平—1.5萬/平)114個(gè)盤
東西湖區(qū)30個(gè),黃陂區(qū)42個(gè),新洲區(qū)1個(gè),青山區(qū)2個(gè),洪山區(qū)7個(gè),江夏區(qū)13個(gè),經(jīng)開區(qū)8個(gè),蔡甸區(qū)9個(gè),漢南區(qū)2個(gè)
第6梯隊(duì)(1萬/平以下)102個(gè)盤
東西湖區(qū)3個(gè),黃陂區(qū)13個(gè),新洲區(qū)43個(gè),江夏區(qū)5個(gè),經(jīng)開區(qū)11個(gè),蔡甸區(qū)14個(gè),漢南區(qū)13個(gè)
01第一梯隊(duì):4萬/平以上(8個(gè))
目前武漢的第一梯隊(duì)(4萬/平以上),主要來自于江岸區(qū)、硚口區(qū)和武昌區(qū),主要有8個(gè)項(xiàng)目。
這些樓盤除了占據(jù)主城區(qū)的核心位置以外,周邊配套也是頂尖級(jí)別,絕大多數(shù)樓盤臨江,可以俯瞰長江,這些優(yōu)質(zhì)資源十分稀缺,自然會(huì)吸引購買力強(qiáng)的人群。
02第二梯隊(duì):3萬/平—4萬/平(16個(gè))
在武漢3萬/平—4萬/平之間的樓盤共有16個(gè),其中江漢區(qū)就占據(jù)了半個(gè)江山,有10個(gè)樓盤,主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公園、漢口濱江幾大熱門板塊。
盡管在價(jià)格上第二梯隊(duì)不如第一梯隊(duì)那么“壕”,但它們的地段、配套也是十分的拔尖,在位置上雖略遜于第一梯隊(duì),但也是區(qū)域熱門板塊,配套齊全,交通便捷。
03第3梯隊(duì):2萬/平—3萬/平(64個(gè))
這一梯隊(duì)的項(xiàng)目仍以偏改善的項(xiàng)目為主,樓盤的主力戶型大多都以100平以上的三房為主,像江岸區(qū)的后湖板塊、洪山區(qū)的南湖、東湖高新的光谷以及漢陽的中心板塊。
但也有一些剛需板塊的樓盤,突破了片區(qū)的天花板,爬到了2萬+的梯隊(duì),像白沙洲的萬科云城,四新的方島金茂以及沌口的禹州新希望項(xiàng)目。
另外,這一梯隊(duì)的樓盤還將會(huì)持續(xù)輸出,像上個(gè)月剛賣完的光谷中心城板塊的光谷南山府、正榮紫闕臺(tái)等樓盤在本月月底將會(huì)加推,目前價(jià)格待定,所以沒有收錄。
04第4梯隊(duì):1.5萬/平—2萬/平(68個(gè))
這一梯隊(duì)的項(xiàng)目主要以剛需為主,雖然現(xiàn)在戶型面積都不小,但好在單價(jià)比前幾個(gè)梯隊(duì)低不少,上車的門檻相對(duì)也低了不少,再加之大多數(shù)的項(xiàng)目位于主城區(qū)或者三環(huán)附近,或者有地鐵通勤,因此此梯隊(duì)成為了剛需購房者的首選。
這些項(xiàng)目主要分布在硚口的古田板塊、漢陽的四新板塊、東西湖的核心板塊、東湖高新區(qū)的花山板塊,經(jīng)開的沌口板塊。
05第5梯隊(duì):1萬/平—1.5萬/平(114個(gè))
該梯隊(duì)的樓盤大多雖然位于遠(yuǎn)城區(qū),但大部分區(qū)域,交通比較方便,附近有地鐵口,距離主城區(qū)也不算太遠(yuǎn),像主城區(qū)周邊的東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū),或是主城區(qū)偏遠(yuǎn)的四環(huán)附近,像洪山區(qū)的青菱板塊。
06第6梯隊(duì):1萬/平以下(102個(gè))
第6梯隊(duì)的樓盤絕大多數(shù)都位于遠(yuǎn)城區(qū),且距離主城區(qū)較遠(yuǎn),日常上班通勤也不算方便,主要交通工具也以自駕為主,但好在不限購,也吸收了一些周邊城市的人群。
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