現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多，但是房?jī)r(jià)并不會(huì)隨著買房的人數(shù)增多而下跌，目前來(lái)說(shuō)一二線城市是根部不會(huì)有下跌的勢(shì)頭，武漢在一眾二線城市中房?jī)r(jià)不算是最高但是是很有潛力的城市，所以很多人都來(lái)武漢定居。那么2019武漢買房首付比例，2019武漢買房條件?以下是2019年武漢買房首付政策，及武漢2019買房首付多少?

一、武漢買房條件

一、武漢本地戶口

1、如果是武漢本地戶口在武漢無(wú)房無(wú)貸款的情況，在限購(gòu)地區(qū)買房，對(duì)于首付的要求不能低于總價(jià)的30%;

2、武漢本地人在武漢擁有一套房(不管貸款有沒(méi)有還清)，只能在限購(gòu)地區(qū)買房第二套房的首付不能少于一半的房款，如果購(gòu)買費(fèi)普通型住宅(就是面積要大于44平方以上)，首付不能少于70%;

3、如果在武漢有2套房以上那么就不能在限購(gòu)區(qū)域買房了。

二、不是武漢戶口的朋友

1、如果不是武漢戶口的朋友想在武漢買房那么要遵守武漢的限購(gòu)區(qū)域，也就是在這些地方不能買房

2、不是武漢戶口的如果想在不限購(gòu)的區(qū)域買房最好的方式就是繳納兩年的社保和個(gè)人所得稅，然后去辦理武漢戶口，如果是武漢畢業(yè)的大學(xué)生辦理武漢戶口非常方便的，直接落戶。

3、在武漢無(wú)房無(wú)貸款的，在不限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)買首付不能低于30%

3、在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房(早前武漢不限購(gòu)的時(shí)候買的)，現(xiàn)在不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房

三、武漢限購(gòu)區(qū)域

武漢限購(gòu)區(qū)域范圍非常廣，幾乎占據(jù)了武漢比較好的地段，以下是武漢限購(gòu)地區(qū)：http://kudan.com.cn/property/10657.html

二、武漢買房首付

1、新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。買房的朋友按照武漢房貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備就可以。武漢的首付比例一般為30%，這也是最低的首付比例了，在北京等一線城市首付更是高達(dá)了35%，對(duì)于一些不限購(gòu)城市，最低首付比例多為20%～25%。

二手房貸首付比例和新房的規(guī)定相同，但最大的最大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以二手房的貸款額度比要比新房低一些，首付價(jià)格也多高。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。舉個(gè)例子房子總共是100萬(wàn)，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)。

3、那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，那么首付大概要55萬(wàn)元。銀行會(huì)考察你的家庭收入和還貸能力看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的錢數(shù)，現(xiàn)在武漢的首付也是一共工薪家庭一輩子的積蓄啊。

三、武漢限購(gòu)所有相關(guān)政策

武漢限購(gòu)怎么買房http://kudan.com.cn/property/10657.html

武漢不限購(gòu)區(qū)域+新樓盤http://kudan.com.cn/property/9646.html

武漢二手房限購(gòu)嗎 2019http://kudan.com.cn/property/9585.html

武漢2019解除限購(gòu)了嗎 http://kudan.com.cn/property/7830.html
武漢房貸信息：

武漢房貸合同編號(hào)http://kudan.com.cn/property/10649.html

武漢房貸利率最新政策 2019http://kudan.com.cn/property/10466.html