“就近入學(xué)”的規(guī)定讓武漢各大名校旁的學(xué)區(qū)房的價格一直暴漲至今，根據(jù)規(guī)定，只要在衣物教育階段，片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀，這對于憂心孩子就學(xué)問題的家長來說實在是個絕好的機會，但是買學(xué)區(qū)房就真的萬無一失了嗎，買了學(xué)區(qū)房就等于對口入學(xué)了?那可不一定，我們一起來看看吧。

一、三種特殊情況

空戶：適齡兒童戶口本(隨父母或非隨父母)為獨立戶口，所呈現(xiàn)的住址無房屋或非民用住房(商用、商住兩用)或房產(chǎn)所有人與適齡兒童父母為非直系親屬。

搭戶：適齡兒童房戶口呈現(xiàn)的與戶主關(guān)系為非親屬或非直系親屬。

假戶：適齡兒童呈現(xiàn)的戶口本是不真實的，屬偽造的。

以上三種情況，都不能作為就近登記入學(xué)的依據(jù)。

戶籍和住房不一致的，不作為對口入學(xué)依據(jù)，以戶籍為主要依據(jù)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。

二、劃片對口，就近入學(xué)

按照《義務(wù)教育法》“地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)”的規(guī)定，戶籍和住房一致的，安排對口入學(xué);戶籍和住房不一致的，不作為對口入學(xué)依據(jù)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué);特殊情況由區(qū)教育局和學(xué)校組織有關(guān)部門甄別認(rèn)定后處理，杜絕漏登、瞞登、錯登、假登行為。

“就近入學(xué)”并不意味著“入讀離家最近的學(xué)?！?，就近入學(xué)是指適齡兒童就讀現(xiàn)住址所屬片區(qū)的學(xué)校。學(xué)校招生片區(qū)由區(qū)教育局依轄區(qū)人口分布等，按道路和住宅小區(qū)的邊界等進行劃分。因人口密度分布不均，學(xué)校也不是均勻布局，加上辦學(xué)規(guī)模不盡相同等原因，學(xué)校招生片區(qū)也可能出現(xiàn)大小不同的情況。

三、落戶年限(江岸區(qū)為例)

戶口年限的限制主要是一些熱門小學(xué)自行規(guī)定的，也就是戶口遷入具有孩子父親或母親名字房產(chǎn)下沒有達到規(guī)定的時間長度，孩子就不能進入本來對應(yīng)的小學(xué)入學(xué)。有的學(xué)校甚至要求父親、母親、孩子的名字必須都在一起并且同時達到規(guī)定的年限才有資格就近入學(xué)。

注意：落戶時間指的不是房產(chǎn)證上的日期，是戶口本上遷入的日期。

育才一小(2018年為例)

對口范圍：長惠社區(qū)(原長航部分)、花惠社區(qū)(鄰建設(shè)大道部分)

落戶年限：3年以上

小升初對口：第六初級中學(xué)

疑問解答

問：如果購買的房產(chǎn)已經(jīng)用于升學(xué)了還有學(xué)位嗎?

江岸區(qū)規(guī)定：每戶六年內(nèi)可安排一名適齡兒童。若一戶中有兩個或兩個以上兒童(政策內(nèi)二胎除外)登記入學(xué)的，上報區(qū)教-育-局甄別認(rèn)定后，按照相對就近、學(xué)區(qū)統(tǒng)籌的原則安排至學(xué)位空缺的學(xué)校。

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)2017年首次出臺“從2017年9月1日(以房產(chǎn)管理部門備案日期為準(zhǔn))起，本區(qū)一套房產(chǎn)6年內(nèi)只提供一個對口入學(xué)學(xué)位(同一家庭2胎除外)”的政策。這也是光谷首次將房屋年限納入對口入學(xué)政策中。

問：怎么查詢學(xué)區(qū)房有沒有被占用?

1.向房產(chǎn)所有者問詢;

2.向房產(chǎn)所在施教區(qū)學(xué)校查詢(根據(jù)學(xué)校網(wǎng)站公布的查詢電話進行預(yù)約查詢);

3.向房產(chǎn)所有教育局官網(wǎng)查詢。

四、6年1個學(xué)位

根據(jù)了解，武漢已有4個區(qū)實行“6年1個學(xué)位”，其中包括有江岸區(qū)、江漢區(qū)(部分學(xué)校)、東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)。

所謂“6年1個學(xué)位”，即“同一住址(戶籍)六年內(nèi)只提供一個學(xué)位(政策內(nèi)的二胎除外)。

根據(jù)教育部《中小學(xué)生學(xué)籍管理辦法》文件精神，各級教育行政部門和學(xué)校要建立嚴(yán)格的學(xué)籍保密制度，學(xué)籍信息一律不得向外提供，嚴(yán)防學(xué)籍信息外泄和濫用。如果想要確認(rèn)，需要房主配合到派出所、學(xué)校、社區(qū)查詢。

想要確認(rèn)學(xué)籍是否被占用，通常只能在購房協(xié)議上寫明，房子沒有學(xué)籍占用，必須要明示。如果出現(xiàn)問題，可以追究房東的法律責(zé)任。最終的約定手段還是合同。

同時，買學(xué)區(qū)房之前，要清楚的了解房主孩子上學(xué)情況，提前確認(rèn)學(xué)籍未被占用;如果房主孩子還在上學(xué)的，簽合同時要對學(xué)籍占用的問題作明確約定，避免出現(xiàn)糾紛。

有時房東的孩子沒有占用學(xué)籍，但是前房東的孩子占用學(xué)籍，房子曾經(jīng)有適齡兒童落戶，購房時就要慎重，可選擇房東孩子比較大的，主要看戶口簿遷入時間。