目前嚴(yán)格打擊以學(xué)區(qū)房提高房?jī)r(jià)買賣，目前武漢的房子對(duì)口小學(xué)要求幾年學(xué)區(qū)房的，關(guān)于這點(diǎn)市民也是有問(wèn)道，對(duì)于目前江岸區(qū)的學(xué)區(qū)房如果是二手房的需要注意了。

學(xué)區(qū)房和是什么

學(xué)區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來(lái)劃分的，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校;

2022江岸區(qū)學(xué)區(qū)房要求幾年?

江岸區(qū)學(xué)區(qū)房由過(guò)去的5年變成6年。即如果家長(zhǎng)買的二手房，該房產(chǎn)在之前六年內(nèi)學(xué)位已用，也可能因?yàn)閷W(xué)位被占用，孩子無(wú)法順利入學(xué)。

具有江岸區(qū)戶籍，房產(chǎn)地址和戶籍地址一致，但該戶籍地址六年內(nèi)學(xué)位已用(政策內(nèi)二胎除外)，則不能對(duì)口入學(xué)，而是由教育局統(tǒng)籌入學(xué)。即如果家長(zhǎng)買的二手房，該房產(chǎn)在之前六年內(nèi)學(xué)位已用，則該房產(chǎn)不能作為對(duì)口入學(xué)依據(jù)。

政策內(nèi)二胎：按照國(guó)家“全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子”的政策，堅(jiān)持劃片對(duì)口就近入學(xué)的基本原則，在第一個(gè)孩子非擇校入學(xué)的前提下，由其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)，原則上將兩個(gè)孩子安排在同一所學(xué)校就讀。

查詢房子學(xué)位是否被占，可以在購(gòu)買二手房時(shí)，觀察、詢問(wèn)賣方及其子女、子孫的年齡和上學(xué)情況作為初步判斷。而根據(jù)官方和網(wǎng)傳說(shuō)法是，還可去居委會(huì)查詢或直接到片區(qū)派出所找戶籍警察查詢。不過(guò)，根據(jù)部分網(wǎng)友的反映這兩條途徑是受阻了的，還是需要等孩子入學(xué)時(shí)，才能知道該房屋六年內(nèi)是否占用過(guò)入學(xué)名額。關(guān)于這一問(wèn)題，有過(guò)經(jīng)驗(yàn)的家長(zhǎng)歡迎留言，給予意見(jiàn)參考。

所以，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，最好能在合同中約定戶口遷定的時(shí)間及違約責(zé)任。同時(shí)，還要密切留意該學(xué)區(qū)對(duì)口學(xué)校對(duì)于戶口遷入年限的要求。

買新房還是二手房?

新房在未交房前，是沒(méi)有對(duì)口學(xué)校這一說(shuō)的。盡管部分售樓部也會(huì)在介紹時(shí)號(hào)稱自己是學(xué)區(qū)等，但根據(jù)規(guī)定，對(duì)口學(xué)校是統(tǒng)一等交房后教育局進(jìn)行劃片的。

這里，需要特別提醒的是，部分項(xiàng)目體量非常大的小區(qū)，可能存在同一個(gè)小區(qū)，一期和二期，對(duì)口學(xué)校不一樣的情況。家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)房時(shí)，切記不要因前期已交付的一期已對(duì)口某重點(diǎn)小學(xué)，就默認(rèn)該項(xiàng)目后期所有房源均對(duì)口該學(xué)校，要去項(xiàng)目核對(duì)清楚，并明確“對(duì)口學(xué)校是統(tǒng)一交房后由教育局進(jìn)行劃分”的這一概念。

二手房相比新房來(lái)說(shuō)，對(duì)口學(xué)校的變動(dòng)一般不大，但也需要警惕一些風(fēng)險(xiǎn)。