孩子上學(xué)是每一個爸爸媽媽最重視的事情，為了能讓孩子得到更好的教育，很多父母都是花巨資購買學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房也有好壞之分，今天小編就帶大家來看看武漢最好的學(xué)區(qū)房都有哪些，另外再看看2020年最值得購買的學(xué)區(qū)房又有哪些！

一、武漢最好的學(xué)區(qū)房有哪些?

1、武漢小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：水利廳宿舍、老中南設(shè)計(jì)建筑院、中南規(guī)劃設(shè)計(jì)院、武珞路社區(qū)。

2、武昌水果湖第一小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：茶港社區(qū)、水果湖社區(qū)、張家灣小區(qū)、湖北省科學(xué)技術(shù)廳。

3、武漢育才小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：花橋街長航社區(qū)、花惠社區(qū)。

4、崇仁路小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：招商江灣國際、漢江灣壹號。

5、光谷第一小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：保利時代、紅祥花園。

6、武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：復(fù)地東湖國際、金榜名苑、江畔新城、城市花園。

7、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)神龍小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：寧康園。

8、武昌水果湖第二小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：津津花園、宏城金都、水果湖廣場、水果湖就業(yè)小區(qū)。

9、武漢市育才第二小學(xué)

對應(yīng)小區(qū)：惠中社區(qū)、花橋社區(qū)

10、武漢中華路小區(qū)

對應(yīng)小區(qū)：泰昌公寓、常陽麗江城、金城雅庭、華潤置地橡樹灣。

二、購買學(xué)區(qū)房主要注意這些：

1、拆遷和學(xué)區(qū)劃分調(diào)整的風(fēng)險。如果提前購置學(xué)區(qū)房需要注意新增對口的小區(qū)，以及避免拆遷范圍。另外，家長在購置新房的時候，有些開發(fā)商會以學(xué)區(qū)作為賣房的噱頭，家長一定要確認(rèn)清楚，畢竟樓盤未交付，學(xué)區(qū)規(guī)劃還存在不確定性。

2、落戶年限問題。比如，東新區(qū)明年幼升小的孩子，需要落戶一年以上(今年8月31日之前必須落戶，否則明年無法確保能上對口小學(xué))。另外，南湖一小、南湖二小的落戶年限也卡得很嚴(yán)，政策規(guī)定要在2018年8月31日之前落戶。如果不提前落戶，在生源有限的情況下可能就無法錄取。

3、學(xué)位是否被占用問題。目前除了江岸區(qū)實(shí)行5年一學(xué)位，其他區(qū)都是6年一學(xué)位(即一套房產(chǎn)6年內(nèi)只提供一個對口學(xué)位，同一家庭生育二胎除外)。如果家長們要買二手房，要和原戶主確認(rèn)學(xué)位是否已經(jīng)被占用，以免孩子小學(xué)報名無法通過資料審核。

三、2020年最值得購買的學(xué)區(qū)房

1、武昌主城區(qū)：武漢小學(xué)+武珞路中學(xué)，推薦小區(qū)：帝斯曼國際中心(均價：4.97萬元/平)，當(dāng)然對口武漢小學(xué)的學(xué)區(qū)房附近還有一些老舊小區(qū)，比如中南院宿舍、水利廳宿舍等，但是武漢小學(xué)并非直升武珞路中學(xué)。武昌區(qū)政策是學(xué)籍和戶籍的雙重管理，所以帝斯曼國際中心這樣的全武漢頂級牛小加頂級初中的組合，自然把房價推上了接近武漢天地(均價：5.89萬元/平)的一檔。

此外還有一個牛組合：武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)復(fù)地校區(qū)+武珞路中學(xué)東湖校區(qū)，推薦小區(qū)：復(fù)地東湖國際(均價4.02萬元/平)。這也是武昌主城區(qū)頂級牛小加頂級中學(xué)的組合，加上地鐵次新和武昌頂級地段中北路(武昌金融街)、漢街、鄰東湖綠道、鄰中南醫(yī)院的配套，這可能是除天地以外最適合居住的學(xué)區(qū)房。但是需要說明的是，該小區(qū)小戶型做的很一般，大戶型還不錯，但需要資金實(shí)力。

2、南湖：南湖一小/二小/武昌實(shí)驗(yàn)小南湖校區(qū)+南湖中學(xué)，推薦小區(qū)：華錦花園(均價2.34萬元/平)、水域天際(均價2.64萬元/平)等，三個小學(xué)幾乎都可以上南湖最好的初中，所以對口的學(xué)區(qū)房也較多，其中南湖中學(xué)在最近幾年的升學(xué)率中，僅次于武珞路實(shí)驗(yàn)，而房價幾乎低一倍不止，所以目前南湖有全武漢性價比最高的學(xué)區(qū)房。

3、魯巷：魯巷實(shí)驗(yàn)小+華師一附初中部。推薦小區(qū)：東湖御院(均價2.63萬元/平)、保利華都(均價2.61萬元/平)等，此外還有不少老破小區(qū)，對口，魯巷實(shí)驗(yàn)在光谷也能算是前三小學(xué)，初中更是頂級存在，每年上華師一附中的人數(shù)很多。

4、漢口核心：長春街小學(xué)+七一中學(xué)。推薦小區(qū)：武漢天地(均價5.89萬元/平)，常陽永清城(均價4.21萬元/平)。長春街小學(xué)在牛小如云的漢口片區(qū)算不上頂級牛小，口碑和實(shí)力都不如育才一小和二小，但是長春街小學(xué)對口的初中七一卻比育才這兩個小學(xué)對口的解放初中和武漢六中好，所以房價比金色華府，御才名士要高不少。

漢口同樣還有另一個牛組合：紅領(lǐng)巾小學(xué)+武漢一初。推薦小區(qū)：泛海國際(均價3.27萬元/平)，泛海國際除了蕓海園以外其他的園區(qū)均有對口，紅領(lǐng)巾小學(xué)是漢口僅有的排全市前十的兩所小學(xué)之一，實(shí)力強(qiáng)勁，武漢一初也同樣口碑不錯，相對來說，泛海國際的學(xué)區(qū)資源對比房價，也有一定的性價比。需要說明在2017年以后，泛海國際就不再對口武漢一初了。