近日，武漢東西湖區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。內(nèi)容包括支持企業(yè)人才安居、吸引優(yōu)秀青年人才安居、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等，詳情一起來(lái)看看吧。

1、支持企業(yè)人才安居

在我區(qū)落戶的專精特新企業(yè)、“四上”企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)，其高級(jí)管理人員、高級(jí)研發(fā)技術(shù)人員在我區(qū)購(gòu)買新建商品房住宅的每人分別給予每套10萬(wàn)元、5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

2、吸引優(yōu)秀青年人才安居

來(lái)區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)6年內(nèi)的普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外及港澳臺(tái)地區(qū)高等院校)全日制博士研究生、碩士研究生、本科生，在我區(qū)購(gòu)買新建商品房住宅的，分別給予10萬(wàn)元、8萬(wàn)元、5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

在非我區(qū)工作、畢業(yè)6年內(nèi)的普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外及港澳臺(tái)地區(qū)高等院校)全日制博士研究生、碩士研究生、本科生，在我區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的，按照我區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的50%發(fā)放，即分別給予5萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

3、完善人才租房保障

取得普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外及港澳臺(tái)地區(qū)高等院校)全日制大專以上學(xué)歷、畢業(yè)6年以內(nèi)、2022年6月7日起在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)、家庭在漢無(wú)自有住房的高校畢業(yè)生，在資格有效期內(nèi)，租住人才租賃房的，按照不高于市場(chǎng)租金的70%繳納租金，累計(jì)減免期限不超過(guò)3年。

4、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

在我區(qū)購(gòu)買新建商品住房，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠，認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

5、促進(jìn)房屋以舊換新

為促進(jìn)一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步降低存量住房交易成本，提高“以舊換新”效率，對(duì)出售我市自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買我區(qū)新建商品住房，或購(gòu)買我區(qū)新建商品住房后12個(gè)月出售原我市自有住房的納稅人，對(duì)其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買我區(qū)新建商品住房的納稅人，參照國(guó)家稅收政策，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

6、鼓勵(lì)多子女家庭購(gòu)房

2024年11月28日前符合國(guó)家生育政策已生育二孩的本市戶籍家庭，自2024年11月28日起至2025年3月31日止在我區(qū)購(gòu)買新建商品房住房的，一次性給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。2024年11月28日前符合國(guó)家生育政策已生育三孩的本市戶籍家庭，自2024年11月28日起至2025年3月31日止在我區(qū)購(gòu)買新建商品房住房的，一次性給予12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

2024年11月28日后生育二孩的本市戶籍家庭，2026年3月31日前在我區(qū)購(gòu)買新建商品房住房的，一次性給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。2024年11月28日后生育三孩的本市戶籍家庭，2026年3月31日前在我區(qū)購(gòu)買新建商品房住房的，一次性給予12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。

7、加大優(yōu)質(zhì)住房產(chǎn)品供給

支持優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，開展設(shè)計(jì)創(chuàng)新，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)以安全、舒適、綠色、智慧為引領(lǐng)打造“好房子”。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極對(duì)接購(gòu)房家庭需求。倡導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展豐富多彩的宣傳推介活動(dòng)，采取線上直播、線下看房等相結(jié)合的方式，“一樓一策”宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，推行多種優(yōu)惠舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

8、提升公共資源配套

堅(jiān)持以產(chǎn)城人融合為導(dǎo)向，吸引剛需群體、新市民、新青年樂業(yè)安居;引入優(yōu)質(zhì)品牌教育資源，增強(qiáng)教育軟實(shí)力;加大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源供給，加強(qiáng)高層次醫(yī)療衛(wèi)生人才和學(xué)科帶頭人安居力度;加大新建住宅片區(qū)商業(yè)招商力度，提升公共服務(wù)水平。

提醒

本《通知》自2025年1月1日起實(shí)施，有效期至2025年6月30日(多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼除外)。契稅、增值稅、個(gè)人所得稅按照“先繳后補(bǔ)”的原則發(fā)放。各項(xiàng)措施最終解釋權(quán)由發(fā)文單位負(fù)責(zé)解釋;在本措施執(zhí)行過(guò)程中，與國(guó)家法律法規(guī)、省市相關(guān)規(guī)定沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)、省市有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn);與我區(qū)其他政策有重復(fù)交叉的，按照“從優(yōu)、從高、不重復(fù)”的原則執(zhí)行。招商協(xié)議中有約定的，按照協(xié)議約定執(zhí)行。

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