近日，廣州正式通過了《廣州市保障性租賃住房管理辦法(暫行)》。有關(guān)保租房的面向人群、申請條件等規(guī)定，一起來看看吧。

保租房面向人群

按項目房屋權(quán)屬的不同，保障性租賃住房分為政府性房源保障性租賃住房和市場性房源保障性租賃住房。

根據(jù)《管理辦法》，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體出租，可以直接向個人(家庭)出租;也可向用人單位定向整體出租，由用人單位安排符合條件的員工入住。

申請條件

按照要求，申請承租政府性房源保障性租賃住房，申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女申請時均未在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等)，且均未承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優(yōu)惠政策。

符合條件的新市民、青年人等群體可以申請租住1套政府性房源保障性租賃住房。夫妻婚前有各自申請政府性房源保障性租賃住房的，婚后需按規(guī)定在90日內(nèi)騰退1套。

租金方面

《管理辦法》規(guī)定，政府性房源保障性租賃住房項目的租金，應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，確保新市民、青年人享受到政府性房源保障性租賃住房的租金優(yōu)惠;市場性房源保障性租賃住房，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，由市場主體自主申報或調(diào)整，并通過市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺上傳，確保新市民、青年人等住房困難群體可以穩(wěn)定居住。

分配方式

政府性房源保障性租賃住房配租采取搖珠分配的方式，根據(jù)實際情況組織線上或線下選房，并且以批次受理、批次配租的方式，面向個人配租或者面向單位定向配租。單次合同期限不超過5年，合同期滿仍然符合條件的，可以續(xù)租，或在合同期內(nèi)可按規(guī)定主動退租。

退租規(guī)定

《管理辦法》規(guī)定，承租人出現(xiàn)不符合政府房源保障性租賃住房的申請條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出承租的政府房源保障性租賃住房?！豆芾磙k法》還給予承租人一定過渡時間，方便騰退房源。例如，在本市取得自有產(chǎn)權(quán)住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等)的，承租人應(yīng)當(dāng)在前述房屋交付使用之日起90日內(nèi)退出;承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優(yōu)惠政策的，承租人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起30日內(nèi)退出。