隨著2025年的到來(lái)，武漢市在土地抵押貸款政策方面迎來(lái)了一系列重大調(diào)整。下面小編便帶大家詳細(xì)了解一下！

一、申請(qǐng)方式

抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。

二、申請(qǐng)材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);

2、抵押權(quán)的材料(原件)，包括:

（1）主債權(quán)合同：最高額抵押的，提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因材料等必要材料；

（2）抵押合同：主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同書(shū)。最高額抵押的，提交最高額抵押合同;

（3）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料；

（4）通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，提交承包方同意的書(shū)面材料;通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的耕地、水域、灘涂上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，還應(yīng)提交發(fā)包方備案材料；

（5）抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記的:還應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

以下材料根據(jù)實(shí)際需要提供；委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)代理人身份證明(原件)，身份信息能夠通過(guò)系統(tǒng)共享獲取的，無(wú)需提供復(fù)印件。

三、承諾時(shí)限

自受理之日起4個(gè)工作日辦結(jié)。

四、登記收費(fèi)

免收登記費(fèi)(財(cái)稅[2019]45號(hào))

五、溫馨提示

申請(qǐng)人身份證明包括：

1、境內(nèi)自然人：提交有效期內(nèi)的居民身份證，身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)居民身份證。未成年人提交居民身份證或者戶口簿。

2、境內(nèi)法人或者非法人組織：提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)，或者其他身份登記證明。

3、抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)，提交《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或者《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，按照不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定辦理銀行主體資格集中備案的，不再重復(fù)提交相關(guān)身份證明材料。