截止目前，武漢住房公積金的最新政策已經(jīng)匯總完畢。想要了解新房和二手房最高貸款額度與比例的朋友，就別錯(cuò)過(guò)了。

1、新房最高貸款額度與比例

購(gòu)新建商品房(一手房)申請(qǐng)公積金貸款 ，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年以內(nèi)，家庭首套房最高貸款額度為120萬(wàn)元，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%;

家庭二套房最高貸款額度為100萬(wàn)元，最高貸款比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

2、二手房最高貸款額度與比例

購(gòu)存量房(二手房)申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在半年之內(nèi)，家庭首套房最高貸款額度為120萬(wàn)元，二套房最高貸款額度為100萬(wàn)元。

貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)：

第一級(jí)房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，家庭首套房貸款最高比例不超過(guò)房屋房?jī)r(jià)的80%(家庭二套房最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%);

第二級(jí)房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;

第三級(jí)房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。

3、溫馨提示

1.符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上家庭購(gòu)買住房的，住房公積金最高貸款額度可上浮20%(上浮后的首套房最高貸款額度為144萬(wàn)元，二套房最高貸款額度為120萬(wàn)元)，并在貸款套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套，即購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套，購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為二套。對(duì)家庭名下已有三套住房或在公積金系統(tǒng)中有過(guò)兩次貸款記錄的，再次購(gòu)買住房時(shí)，其公積金貸款申請(qǐng)不予受理。

2.公積金可貸額度綜合考慮貸款最高限額、貸款最高比例、實(shí)際還款能力、住房公積金繳存狀況4項(xiàng)限額后，取最小值確定。商轉(zhuǎn)公貸款的可貸額度綜合以上四項(xiàng)限額后取最低值，并不得超過(guò)原商貸剩余本金。