房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整后，一線城市的購房稅費(fèi)有哪些變化?能給購房者省多少錢?那最新的交易稅種和稅率情況，一起詳細(xì)了解下吧。
一線城市以往稅率更高，免征條件更嚴(yán)格，也是這次政策調(diào)整的重點(diǎn)。一是新政前北上廣深非首套購房的契稅為3%，高于全國標(biāo)準(zhǔn)的2%;二是涉及非普通住宅時，持有一定期限以上的住宅交易增值稅、個人所得稅無法像其他城市一樣享受減免。這次新政將契稅征收區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)從90平米上調(diào)至140平米，且取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，因此一線城市的二套房契稅、住房交易增值稅、個人所得稅稅率均降至全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
減稅可為居民實(shí)實(shí)在在節(jié)省購房成本，特別是對于一線城市的改善型需求。據(jù)統(tǒng)計，取消普宅標(biāo)準(zhǔn)后，符合條件的一線城市持有2年以上、5年以上住房可分別免征增值稅、個人所得稅，以上海為例，一套1000萬價值的二手房交易可能減免約70萬元稅費(fèi)，接近購房所有稅費(fèi)及成本的3/4，相當(dāng)于2023年上海居民人均消費(fèi)支出的13倍。
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