你知道購(gòu)房需要繳納哪些稅費(fèi)嗎?對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房會(huì)涉及部分稅種，例如契稅、增值稅等。那具體的稅費(fèi)規(guī)定，馬上來(lái)看看吧。
購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)居民需繳納的稅費(fèi)主要為契稅，而二手房交易在契稅的基礎(chǔ)上，買(mǎi)賣雙方通常還需分擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅，部分城市還需要繳納房產(chǎn)稅(如上海)。對(duì)于同一市場(chǎng)價(jià)值的房產(chǎn)，二手交易涉及的稅費(fèi)可能在新購(gòu)房稅費(fèi)的兩倍以上。
企業(yè)在開(kāi)發(fā)地產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)主要需繳納土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及耕地占用稅四種。以上稅費(fèi)雖然無(wú)關(guān)居民交易，但也可被視為住房?jī)r(jià)值成本中的一部分。這次新政取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也部分降低了一線城市房企的拿地成本。
1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房。
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