從本月起至年底，江岸區(qū)將啟動“商品住房換新購”活動。那活動詳情已經(jīng)整理完畢，有換房計劃的朋友歡迎了解。

一、活動時間

2024年11月1日—2024年12月31日

二、參與對象

(一)有意愿出售武漢市中心城區(qū)舊房(商品住房)并購買江岸區(qū)新建商品住房(注：均為新建商品住房，下同)的居民個人。

(二)江岸區(qū)城建、萬科、越秀、龍湖等多個房地產(chǎn)一線品牌，推出越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、濱江云城、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科云泊江岸等新建商品房項目房源。

(三)武漢貝殼找房科技有限公司為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務(wù)。

三、活動流程

(一)報名參與：換房人可以通過貝殼找房APP或小程序、武漢貝殼找房科技有限公司合作的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店，或者掃描下方二維碼報名登記。

(二)選購新房：換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房項目選定意向房源，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂新房認購協(xié)議和二手房推售協(xié)議，換房人繳納新房認購金鎖定意向房源，并設(shè)置新房“鎖房期”(30-60天)。

(三)出售舊房：換房人與武漢貝殼找房科技有限公司簽訂居間服務(wù)合同，武漢貝殼找房科技有限公司提供一站式服務(wù)，優(yōu)先推廣舊房，對簽署無憂換協(xié)議且成功通過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人，按照協(xié)議約定內(nèi)容武漢貝殼給予現(xiàn)金補貼。

(四)完成新房交易(或退訂)：在“鎖房期”內(nèi)，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發(fā)企業(yè)簽訂新房買賣合同，享受開發(fā)企業(yè)“以舊換新”優(yōu)惠活動;舊房未能出售的，換房人與開發(fā)企業(yè)解除新房認購協(xié)議，換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、政策支持

(一)按照武漢市《關(guān)于持續(xù)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，2024年10月1日至12月31日，在武漢市新購新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優(yōu)惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠。全面取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民改善性住房需求。(本《通知》自2024年10月1日起執(zhí)行。我市已頒布政策內(nèi)容和本《通知》不重復(fù)的可以疊加使用，和本《通知》重復(fù)的按就高不重復(fù)原則使用)

(二)按照江岸區(qū)《關(guān)于促進江岸區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，2024年5月1日至12月31日期間購買江岸區(qū)新建商品房的可享受契稅補助;經(jīng)過高層次人才身份認定的購房者，6月1日至12月31日期間在江岸區(qū)購買新建商品房的可享受購房補貼;5月1日至12月31日期間，對于江岸轄區(qū)內(nèi)，個人出售自有存量住房且用于“以舊換新”購買新建商品房住宅的，對其存量住房交易過程中繳納的契稅予以全額補助。(以上相關(guān)購房補助就高不就低，不重復(fù)享受)

五、活動優(yōu)惠

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

開發(fā)企業(yè)制定相應(yīng)的“以舊換新”優(yōu)惠方案(具體以各項目實際情況為準(zhǔn))。

(二)武漢貝殼找房科技有限公司

1、通過線上線下聚焦，優(yōu)先推廣舊房，縮短舊房出售周期;

2、對成功賣舊買新的換房人給予現(xiàn)金補貼。

六、其他事項

本《倡議書》配合武漢市《關(guān)于持續(xù)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、岸政辦﹝2024﹞21號文，試行至2024年12月31日。購買新房的商品房買賣合同網(wǎng)簽、合同備案時間在本通知施行之日起至2024年12月31日(含當(dāng)日)期間內(nèi)的才可享受購房補貼政策。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)咨詢(舊房所屬區(qū)域)

13667162965(漢口)

18971227024(武昌)

15807175113 (漢陽)