2月20日，央行發(fā)布最新一期LPR報(bào)價(jià)，一年期LPR維持在3.45%不變，五年期LPR從4.20%下調(diào)至3.95%。那5年期LPR下調(diào)意味著什么呢?下面一起簡(jiǎn)單了解下。

LPR最新報(bào)價(jià)2024年2月

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

LPR什么意思

LPR全稱(chēng)為“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是中國(guó)人民銀行引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率定價(jià)機(jī)制。它是由具有代表性的報(bào)價(jià)銀行基于自身對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款成本、風(fēng)險(xiǎn)狀況以及市場(chǎng)供求等因素，在公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率MLF)基礎(chǔ)上進(jìn)行加點(diǎn)報(bào)出，并由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出平均值后對(duì)外發(fā)布。

LPR分為1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種，每月20日公布一次，為商業(yè)銀行對(duì)企業(yè)和個(gè)人提供貸款時(shí)的重要參考基準(zhǔn)。改革后的LPR更加強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化原則，旨在通過(guò)市場(chǎng)化的利率形成機(jī)制，推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，提高金融資源配置效率。各金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，通常會(huì)以LPR為基礎(chǔ)，結(jié)合借款人的信用等級(jí)、擔(dān)保條件、貸款期限等具體情況，在LPR的基礎(chǔ)上加減點(diǎn)數(shù)來(lái)確定最終的實(shí)際貸款利率。

5年期以上LPR下調(diào)意味著什么

1、房貸成本降低

由于5年期以上LPR是銀行長(zhǎng)期貸款尤其是住房按揭貸款的主要定價(jià)基準(zhǔn)，它的下調(diào)直接影響到購(gòu)房者。下降意味著新的和存量浮動(dòng)利率的個(gè)人住房貸款利率將相應(yīng)減少，購(gòu)房者的月供負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕。

2、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)

除了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響外，對(duì)于企業(yè)而言，長(zhǎng)期貸款利率的下降也有助于降低其融資成本，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、固定資產(chǎn)投資等長(zhǎng)期項(xiàng)目上，能促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、貨幣政策信號(hào)

央行通過(guò)調(diào)整5年期以上LPR傳達(dá)了貨幣政策方向，表明政策傾向于進(jìn)一步寬松以支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，尤其是在經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力或者需要刺激內(nèi)需的時(shí)候。