隨著春節(jié)的臨近，越來越多的人開始考慮返鄉(xiāng)置業(yè)。為了吸引這部分人群，湖北省各地政府紛紛出臺(tái)了返鄉(xiāng)置業(yè)購房補(bǔ)貼政策。本文將為您匯總2024年湖北返鄉(xiāng)置業(yè)購房補(bǔ)貼政策，幫助您更好地了解相關(guān)優(yōu)惠措施。

武漢市

武漢有110多家品牌房企參加了湖北省2024春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”啟動(dòng)儀式。參加嘉年華的武漢樓盤共414個(gè)，可售房源100732套，武漢目前多個(gè)樓盤針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)人群也推出了大額補(bǔ)貼活動(dòng)：

1、凡湖北籍青年學(xué)子憑大學(xué)畢業(yè)證來置業(yè)的，長(zhǎng)江青年城項(xiàng)目在8折優(yōu)惠的基礎(chǔ)上額外享95折；

2、天創(chuàng)長(zhǎng)江云棲風(fēng)華項(xiàng)目返鄉(xiāng)客戶可享額外99折（憑返鄉(xiāng)車票，折扣與一口價(jià)房源不同享）......

宜昌市

1、享受10000元安居嘉年華專屬購房獎(jiǎng)勵(lì)

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動(dòng)期間認(rèn)購且簽約的客戶，在享有原有全部?jī)?yōu)惠的基礎(chǔ)上，額外享受安居嘉年華專享優(yōu)惠10000元。

2、享受一次免費(fèi)換房

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動(dòng)期間認(rèn)購的客戶，可享受網(wǎng)簽備案前一次換房權(quán)利。

3、享受3000元安居嘉年華專屬裝修基金

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動(dòng)期間認(rèn)購簽約的客戶，可享受宜昌市建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑裝飾分會(huì)部分家裝企業(yè)提供的3000元安居嘉年華專屬裝修基金。

4、享受一次免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動(dòng)期間認(rèn)購簽約的客戶，可享受宜昌市建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑裝飾分會(huì)部分家裝企業(yè)提供的免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)一次。

5、享受一次免費(fèi)精保潔服務(wù)

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動(dòng)期間認(rèn)購且簽約的客戶，可享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的所購房源精保潔服務(wù)一次(或同等價(jià)值其他禮品）。

襄陽市

（一）購房補(bǔ)貼政策

1、買首套普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補(bǔ)貼；

2、非本市戶籍人口，購買普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補(bǔ)貼；

3、符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬元、4萬元補(bǔ)貼；

4、符合《襄陽市人才安居保障辦法》規(guī)定，對(duì)新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補(bǔ)貼券，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個(gè)稅繳納后進(jìn)行補(bǔ)貼券兌付。

（二）商貸政策

1、對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

2、套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

3、擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。

（三）公積金貸款政策

1、大公積金支持力度，保持住房公積金貸款額度70萬元上限；住房公積金貸款借款人年齡在40周歲以下的（含40周歲）多孩家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女），且共同借款人正常繳存住房公積金半年以上，及高層次人才，住房公積金最高貸款額度可在最高限額基礎(chǔ)上再上浮20%。

2、保持首套住房公積金首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。

3、公積金繳存職工購買襄陽轄區(qū)內(nèi)新建商品住房可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于購房首付款和償還住房貸款。購房提取金額不得超過購房總額，償還貸款提取金額不得超過實(shí)際還本付息總額。

4、在全國(guó)范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金并在我市申請(qǐng)貸款購買新建商品住房的，與我市繳存職工享受同等待遇。

仙桃市

1、住房公積金貸款次數(shù)

取消“公積金貸款不得向有二次以上公積金貸款的職工發(fā)放貸款”的限制。

2、支持多子女家庭使用住房公積金

二孩及二孩以上家庭使用住房公積金貸款購房，其最高貸款額度(60萬)上浮20%，且不超過房屋總價(jià)的規(guī)定比例；二孩及二孩以上家庭符合租房提取政策的，其租房提取額度(1.2萬/年)上浮20%。

3、對(duì)借款人公積金賬戶余額的調(diào)整

取消“主借款人賬戶需保留6個(gè)月繳存額”的限制。

4、延續(xù)階段性住房公積金政策

購買首套房、二套房以及二手房和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，異地繳存申請(qǐng)貸款按原政策執(zhí)行。購買首套房和改善性住房貸款最低首付比例均為20%。以上貸款階段性政策延續(xù)一年，延續(xù)時(shí)間為2023年7月1日至2024年6月30日。

5、對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定

借款人《配偶及未成年子女)在戶籍地及購房地不動(dòng)產(chǎn)登記中心房屋信息系統(tǒng)中無住房信息，認(rèn)定為首套房，借款人《配偶及未成年子女)在戶籍地及購房地不動(dòng)產(chǎn)登記中心房屋信息查詢?yōu)榧w建設(shè)用地《含宅基地》上修建的住房，不納入住房套數(shù)計(jì)算。

6、貸款額度暫不與繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤

從2024年1月1日起，購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤。

隨州市

1、最高貸款額度由45萬元提高到55萬元。

2、對(duì)職工已使用過一次公積金貸款，因購買首套住房再次申請(qǐng)公積金貸款的，按首套房貸款政策執(zhí)行。

3、在全省率先推行靈活就業(yè)人員住房公積金繳存補(bǔ)貼辦法，支持靈活就業(yè)人員網(wǎng)上“靈活繳”，鼓勵(lì)和吸引更多的新市民、青年人參加住房公積金制度，享受公積金個(gè)人貸款政策。

4、二孩及以上家庭使用公積金貸款購房，最高貸款額度由55萬元提高至65萬元。

5、繳存職工家庭購買住房申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，住房套數(shù)的認(rèn)定不再考慮其已使用過的住房公積金貸款次數(shù)；繳存職工購買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，允許一次性補(bǔ)繳住房公積金，補(bǔ)繳金額計(jì)入可貸額度核定范圍；取消離職提取賬戶封存半年的時(shí)間限制；推行靈活就業(yè)人員網(wǎng)上“自由提”；取消異地使用的戶籍限制，取消異地繳存職工開戶存入金額限制。

孝感市

（一）購房補(bǔ)貼

1、契稅補(bǔ)貼

2022年3月15日-2024年6月30日期限內(nèi)對(duì)在孝感中心城區(qū)購買面積不超過144㎡的新建商品住房的，給予購房契稅100%補(bǔ)貼。自2022年11月1日-2024年6月30日期限內(nèi)，對(duì)購買新建商品房為商鋪的，給予購房契稅100%補(bǔ)貼；2023年9月20日-2024年6月30日期限內(nèi)，對(duì)購買新建商品房為公寓的，給予購房契稅100%補(bǔ)貼。

2、首套房補(bǔ)貼

自2022年11月1日-2024年6月30日期限內(nèi)，對(duì)購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的購房人，給予200元/㎡補(bǔ)貼，總額不超過2萬元。

3、引進(jìn)人才補(bǔ)貼

孝感市2022年、2023年新引進(jìn)人才在孝感中心城區(qū)購買首套面積不超過144㎡商品住房(含二手房)，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元、全日制本科生3萬元發(fā)放購房補(bǔ)貼。自2024年1月1日起，對(duì)企事業(yè)單位引進(jìn)的人才在孝感中心城區(qū)購買首套商品住房(含二手房)的，按照全日制博士研究生12萬元、全日制碩士研究生8萬元、全日制本科生4萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補(bǔ)貼。

4、人才補(bǔ)貼

2023年9月20日-2024 年6月30日期限內(nèi)，全日制博士研究生、全日制碩士研究生、全日制本科生在孝感中心城區(qū)購買首套面積不超過144㎡新建商品住房，分別給予10萬元、5萬元、3萬元的補(bǔ)貼。

5、多孩家庭補(bǔ)貼

2022年11月1日至2023年12月31日對(duì)符合國(guó)家生育政策的多孩家庭，在孝感中心城區(qū)購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的，給予1萬元補(bǔ)貼。2024年1月1日-6月30日，對(duì)符合生育政策的多孩家庭在孝感中心城區(qū)購買第一套、第二套新建商品住房的，分別給予2萬元、3萬元購房補(bǔ)貼，不受購房面積限制。

（二）公積金政策

1、支持提取公積金支付購房首付款，繳存職工本人及配偶在我市以公積金貸款購買新建商品住房，且無未結(jié)清的住房公積金貸款，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購房首付款，提取額度不超過購房合同約定的首付款金額。

2、調(diào)整貸款額度核定倍數(shù)，借款申請(qǐng)人《含武漢都市圈繳存職工)在我市購房貸款時(shí)，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)為20倍；我市繳存職工在外地購房、外地繳存職工在我市購房、代際互助和靈活就業(yè)人員購房貸款時(shí)，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)為10倍。

3、調(diào)整引進(jìn)人才的支持政策，我市引進(jìn)人才在孝感市購房貸款時(shí)，c類《省級(jí)領(lǐng)軍人才)、D類(市級(jí)拔尖人才)貸款上限可按我市現(xiàn)行最高貸款額度(60萬)的2倍執(zhí)行;E類《專業(yè)緊缺人才)貸款上限可按我市現(xiàn)行最高貸款額度的(60萬)1.5倍執(zhí)行，以繳存時(shí)間和賬戶余額綜合計(jì)算貸款額度不足時(shí)，以家庭還貸能力計(jì)算。我市引進(jìn)人才在繳存地?zé)o住房，需租賃住房自住的，可每年提取一次住房公積金支付房租，房租超過當(dāng)年租房提取限額的按實(shí)際支付金額提取。

4、調(diào)整購買自住住房提取公積金的頻次，購買新建商品房(期房)、存量房《現(xiàn)房、二手房)的，12個(gè)月以內(nèi)可提取一次，提取后不使用公積金貸款的，每滿36個(gè)月后可再次提取，累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)。

咸寧市

公積金優(yōu)惠政策

1、靈活就業(yè)人員1張身份證、1張申請(qǐng)表就能開戶繳存住房公積金。

2、本市購買首套商品房，可提取公積金付首付。

3、支持適老化改造，最高可提5萬元。

4、取消家庭代際互助使用限制，保障多樣化住房消費(fèi)需求。

5、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”流程，支持“以貸還貸”減輕還款壓力。

6、新市民、青年人最高貸款額可達(dá)現(xiàn)行額度的1.2倍。

7、助力人才引進(jìn)，“香城人才”貸款額最高可提升2倍。

8、調(diào)整“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，貸款買房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

9、深化與銀行合作，推出“金銀合作”十條措施，推動(dòng)資源共享，共同擴(kuò)大住房公積金覆蓋面和受益面。

10、靈活就業(yè)人員遇經(jīng)濟(jì)困難可緩繳。

荊州市

1、實(shí)行房款契稅補(bǔ)貼

（1）2022 年 6月14 日后，全日制大專以上(含大專)畢業(yè)生在中心城區(qū)購買首套新建商品住房，可憑購房合同領(lǐng)取 2 萬元購房補(bǔ)貼。市直企事業(yè)單位“招碩引博”人才購房補(bǔ)貼按市委市政府規(guī)定執(zhí)行。2022 年12月 2日后，其他購房人在中心城區(qū)購買首套新建商品住房《含公寓)，可憑購房合同到領(lǐng)取 1 萬元購房補(bǔ)貼。

（2）2022年6月14日后，在中心城區(qū)購買新建商品房，按其所繳納契稅額的 70%予以補(bǔ)貼。2022年12月2日后，在中心城區(qū)購買二手房，按其所繳納契稅額的50%予以補(bǔ)貼。

2、降低個(gè)貸首付比例和利率

首套房認(rèn)定執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款購買商品住房，首套住房貸款首付款比例不低于 20%，二套住房貸款首付款比例不低于 30%。自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可申請(qǐng)新發(fā)放貸款置換存量個(gè)人住房貸款，也可申請(qǐng)協(xié)商變更合同約定的利率水平。

3、優(yōu)化住房公積金政策

（1）夫妻雙方均正常繳存公積金，公積金貸款最高額度為70萬元；單方正常繳存公積金，公積金貸款最高額度為50萬元。持楚才卡人員可享受最高貸款額度的 3 倍，即夫妻雙方正常繳存的為210萬元，單方繳存的為150萬元。

（2）2022年1月1日以后，通過“招碩引博”新引進(jìn)的博士研究生可享受最高貸款額度的1.5倍，即夫妻雙方正常繳存的為105萬元，單方繳存的為 75萬元，碩士研究生可享受最高貸款額度的 1.2 倍，即夫妻雙方正常繳存的為 84 萬元，單方繳存的為60萬元。

（）生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭可享受最高貸款額度的1.5倍，即夫妻雙方正常繳存的為105 萬元，單方繳存的為75萬元，購買第二套普通自住房且僅申請(qǐng)過一次公積金貸款的，享受首套房貸款政策。

（）購房人在中心城區(qū)購買新建商品住房，可提取本人、配偶、本人和配偶直系親屬《父母或子女)的住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。

（）按揭貸款可以“商轉(zhuǎn)公”。支持公積金異地繳存職工個(gè)人貸款，實(shí)施老舊小區(qū)加裝電梯提取公積金政策。

4、優(yōu)化財(cái)稅減免政策

（1）個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為 90 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。

（2）個(gè)人出售自有住房后 1 年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。個(gè)人銷售購買滿 2 年以上的住房減免增值稅，個(gè)人銷售住房免征土地增值稅，個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿 5 年的自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。

5、全面推進(jìn)“帶押過戶”

已辦理在建工程抵押的預(yù)售商品房竣工，并已辦理新建商品房首次登記和抵押權(quán)設(shè)立登記的，經(jīng)抵押權(quán)人同意或根據(jù)約定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋帶押銷售、網(wǎng)簽備案后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以為購房人辦理購買商品房登記、抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

潛江市

1、首套房購買貸款額度最高60萬元且不高于房款總價(jià)的80%。

2、二套房購買貸款額度最高30萬元且不高于房款總價(jià)的50%。

神農(nóng)架

醫(yī)護(hù)、教育類購房每套優(yōu)惠5萬元、二孩家庭每套獎(jiǎng)補(bǔ)2萬元，三孩家庭每套優(yōu)惠3萬元，人才引進(jìn)按照人才辦文件執(zhí)行。

天門市

元月28日至2月1日在陸羽廣場(chǎng)開展“穩(wěn)市場(chǎng)、保就業(yè)、惠民生、促消費(fèi)”綜合性優(yōu)惠活動(dòng)。活動(dòng)期間購房的業(yè)主，還可享受價(jià)值壹萬元大禮包一份。

黃石市

提取住房公積金支付購房首付款政策：申請(qǐng)人為我市住房公積金繳存人，且無未結(jié)清住房公積金貸款住房公積金賬戶，不存在凍結(jié)擔(dān)保情形，申請(qǐng)人或配偶購買的住房為家庭名下首套或二套自住住房，且該房屋為我市新建商品住房可申請(qǐng)以住房貸款的方式購買自住住房。