哪些人才可以申請入住人才房?租住及領(lǐng)取租金補貼要滿足什么條件?申請流程和補貼期限多久?如果你有以上這些疑問，那下面的內(nèi)容應(yīng)該能給你提供幫助。

人才房是什么

人才房是指政府、租賃企業(yè)或個人向在中山工作的人才提供的租賃型保障性住房。

人才房主要采取政府集中規(guī)劃建設(shè)、現(xiàn)有存量房改建、購買商品住房、租賃社會房源、房地產(chǎn)開發(fā)項目配建等方式籌集。

人才房布局要與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相對接，確保滿足人才生活需求。

哪些人才可以申請入住

頂尖人才、特聘人才、第一到六層次緊缺適用高層次人才。

申請入住人才房的人才還包括：

①來中山短期工作、符合我市相關(guān)規(guī)定柔性引進(jìn)的高層次人才;

②我市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群“十大艦隊”企業(yè)，總部企業(yè)、市制造業(yè)龍頭骨干 (培育)企業(yè)，市全生命周期公共技術(shù)服務(wù)平臺的中高層管理人員;

③引進(jìn)高校、科研院所等在我市共建的高端研發(fā)機(jī)構(gòu)或平臺科技人員;

④省市級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科研團(tuán)隊核心成員;

⑤來我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的港澳青年;

⑥高級技師以上技能人才

⑦各鎮(zhèn)街急需人才等;

《廣東省人才優(yōu)粵卡實施辦法》明確的持卡人才;

經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核準(zhǔn)的人才。

除此之外，在優(yōu)先滿足前款所列保障對象住房需求的前提下，對空余閑置的人才房可視情況保障在我市工作的本科學(xué)歷、中級專業(yè)技術(shù)職稱及技師技能等級的人才的住房需求。

租住及領(lǐng)取租金補貼要滿足什么條件

須同時符合以下條件：

①非國企、非機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員 (登記為事業(yè)單位的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)除外);

②人才及配偶、子女名下在我市無自有住房;

③非我市財政供養(yǎng)人員，未在本市范圍內(nèi)享受人才購房補助、人才房租金補貼及其他安居政策。

申請后什么時候可入住

優(yōu)先滿足層次較高人才住房需求，同層次人才根據(jù)申請時間先后順序輪候安排入住。如房源緊張或經(jīng)調(diào)劑無合適房源的，按申請時間先后進(jìn)行輪候;如申請人放棄選房的，后序人員依次遞補。

人才以家庭戶為單位申請人才房保障，同戶籍家庭成員均為保障對象的，按層次較高一方應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)享受人才房保障待遇。

人才成功申領(lǐng)購房補助或享受其他安居政策之日起，視為自動喪失人才房租住及享受租金補貼待遇資格，須退出人才房并全額退回或配合業(yè)務(wù)主管部門扣除已領(lǐng)取的人才房租金補貼。

結(jié)合房源分配實際，人才入住高于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，按人才應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)享受租金補貼;人才入住低于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，按實際租住人才房建筑面積及人才相對應(yīng)的補貼比例享受租金補貼。

人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

申請流程

1、信息發(fā)布

人才房運營管理機(jī)構(gòu)在政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布人才房房源配租等信息;

2、申請受理

人才房運營管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理人才(用人單位)申請材料;

3、資格條件審核

人才房運營管理機(jī)構(gòu)會同相關(guān)職能部門審核、擬定符合資格條件的人才房配租名單;

4、公示及異議處理

市人力資源社會保障局政務(wù)網(wǎng)站公示人才房選房資格及排位名單。人才(用人單位)如有異議，須在公示期內(nèi)書面提出，由相關(guān)職能部門及時核查處理;

5、名單報備

公示期無異議或異議核查工作結(jié)束后，由市人力資源社會保障行政部門將最終確認(rèn)符合人才房選房資格及排位名單報市聯(lián)席會議備案;

6、安排入住

人才房運營管理機(jī)構(gòu)根據(jù)人才房選房資格及排位名單安排人才(用人單位)選房、簽訂租賃合同、繳交租金及保證金、辦理入住手續(xù);

7、費用支付

人才按租賃合同約定按時支付租金和使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)服務(wù)等其他費用;用人單位統(tǒng)一申請人才房的，由用人單位統(tǒng)一繳交上述費用;

8、租金補貼發(fā)放

符合人才房租金補貼條件的人才向人才房運營管理機(jī)構(gòu)提交申請，人才房運營管理機(jī)構(gòu)初審后將匯總名單報市人力資源社會保障行政部門進(jìn)行審核，并在政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于5個工作日。對符合補貼條件的人才，人才房租金補貼由市人力資源社會保障行政部門負(fù)責(zé)發(fā)放;

9、續(xù)租申請

人才若有續(xù)租意愿的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)遞交續(xù)租申請，經(jīng)相關(guān)職能部門審核確認(rèn)符合資格條件的，與人才房運營管理機(jī)構(gòu)續(xù)簽租賃合同;

10、換房

租賃期間，人才(用人單位)因人才層次提升等客觀原因確需更換人才房的，須向人才房運營管理機(jī)構(gòu)提出申請，核查通過后予以更換。更換人才房不影響原租賃合同有效期，自更換當(dāng)月起租金補貼按提升后的人才層次標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，享受人才房租金補貼期限累計計算;

11、退房

人才(用人單位)租住期界滿或需提前退房的，應(yīng)提前1個月向人才房運營管理機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)人才房運營管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場確認(rèn)、結(jié)清費用后解除租賃合同。

特別提醒

獲得配租資格的人才(用人單位)，無正當(dāng)理由未按時簽訂租賃合同、辦理有關(guān)入住手續(xù)的，視為棄租。棄租的人才(用人單位)，自棄租之日起一年內(nèi)不得再次申請。

租賃期內(nèi)人才(用人單位)須配合人才房運營管理機(jī)構(gòu)開展日常檢查工作。

人才住房、婚姻、家庭人口、勞動關(guān)系等情況發(fā)生變更的，人才(用人單位)須自變更之日起15日內(nèi)向人才房運營管理機(jī)構(gòu)申報，經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)符合資格條件的，可繼續(xù)租住;不再符合資格條件的，應(yīng)及時退出人才房。