武漢存量房在武漢數(shù)量可謂不少，主要是二手房吧，那么關(guān)于存量房在往年成交數(shù)據(jù)也是嚇人，下面了解下。
武漢存量住房最為活躍的5大行政區(qū)(江岸區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū))新增房源掛牌量4433套。
武漢市2022年11月,二手房掛牌總量達到了140084套.?去年武漢存量住房成交約6.5萬套,
武漢市2021年1-12月，存量房成交104443套，成交面積1019.44萬平方米，同比增長13.65%;其中，存量住房成交98996套，成交面積955.96萬平方米，同比增長16.89%。
也就是說,僅二手房存量,就需要至少2年才能消化。
存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，一般是指未居住過的二手房
存量房的優(yōu)勢是，房子都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)爛尾樓的情況，而且存量房一般都買來很久了，該有的問題也都浮現(xiàn)出來了，這對購房者來說，可以省卻很多煩心事。而且，還可以通過走訪鄰居，了解樓房所處位置的優(yōu)劣，比起增量房的很多不確定性來說(比如是否學(xué)區(qū))，優(yōu)勢比較明顯。
當(dāng)然，存量房也有一定的缺點，如：
1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：產(chǎn)權(quán)風(fēng)險可以通過房產(chǎn)證和身份證驗證，前提是房產(chǎn)證真實有效。
2、資金風(fēng)險：存量房存在資金風(fēng)險，對于貸款的二手房，房主要求用購房者首付款支付剩余貸款，解除房屋抵押狀態(tài)。
3、房屋質(zhì)量風(fēng)險：房屋質(zhì)量問題比較復(fù)雜，比如房屋是否漏水、開裂等問題。
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