有朋友想了解，武漢保租房先租后售政策是怎樣的。那今天正好借此機(jī)會(huì)跟大家做個(gè)說(shuō)明，順便了解下保租房的申請(qǐng)條件，希望能給大家提供幫助。

保租房先租后售政策

先租后售指的是承租人租滿5年后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)住房，購(gòu)買房屋全部產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)已交的租金可計(jì)入購(gòu)房款，實(shí)際購(gòu)房時(shí)將扣減5年租賃期交納的租金。

另外，根據(jù)武漢城投發(fā)布指南，武漢城投保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購(gòu)房款時(shí)享受裝修補(bǔ)貼抵扣。

我市先租后售的保障性租賃住房租金，原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%。租滿5年后，承租人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購(gòu)買部分或者全部產(chǎn)權(quán)，已繳納的租金可以計(jì)入購(gòu)房款。

租滿5年后的銷售價(jià)格提供兩種計(jì)價(jià)方式供承租人自由選擇:

1、按收購(gòu)成本、資金成本、運(yùn)營(yíng)成本等保本原則確定；

2、按租滿5年后市場(chǎng)評(píng)估價(jià)9折確定。

保租房申請(qǐng)條件

1、優(yōu)先面向存在住房困難問(wèn)題的城市基本公共服務(wù)人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保，可按需申請(qǐng)。

2、再擴(kuò)大至多孩、三世同堂住房困難家庭，以及在中心城區(qū)和工作地所在區(qū)無(wú)自有住房家庭。(家庭定義：申請(qǐng)人為單身狀態(tài)，家庭為單位指其本人;申請(qǐng)人為已婚狀態(tài)，則指夫妻雙方及未成年子女。)

3、需要注意的是：

申請(qǐng)【只租不售】房源，只需申請(qǐng)人家庭在房源所在區(qū)無(wú)住房;

申請(qǐng)【先租后售】房源，需申請(qǐng)人家庭在武漢市無(wú)住房。