現(xiàn)在很可能就是房貸利率會再次下調(diào)，下降，這對于之前已經(jīng)購房的市民來說，還款的錢是不是就少些了。
不會，如果辦理的是浮動利率的房貸，房貸還款金額隨房貸利率變化，那么房貸利率下調(diào)，還款金額也會下降。但不是馬上下降，下一個貸款年度首月，才會執(zhí)行新的貸款利率。各家銀行根據(jù)自身信貸情況、結(jié)合當?shù)胤慨a(chǎn)政策，制定出的一個貸款上浮比例，這個比例，不是固定不變的，每家銀行都會有所不相同，甚至同一家銀行的不同地區(qū)、不同時期，上浮比例也會有所不同。所以，基準利率一旦下降，月還款金額肯定會隨之減少的，不過，什么時候調(diào)整，要根據(jù)當時簽訂的房貸合同相關(guān)條款來執(zhí)行。
房貸利率主要是由兩點因素決定的：一方面是央行的基準利率，另一方面是商業(yè)銀行的浮動比例查詢到，我國商業(yè)銀行簽訂的購房者按揭貸款合同，以每年的1月1日為調(diào)整點，如果央行的基準利率公開聲明下調(diào)，那么購房者的貸款利息也會跟著降低。因為購房者的貸款利率是在央行的基準利率基礎上浮動的，所以基準利率變動，貸款利息自然會跟隨上浮或者下浮變動。
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