最近看到一些網(wǎng)友詢問，購買新房后物業(yè)費什么時候開始交?在房子不住的情況下，物業(yè)費能減免嗎?針對大家提出的疑問，這次就來做個說明，希望能給各位提供幫助。

物業(yè)費什么時候開始交

交房之日或交房次月開始收物業(yè)費。正常情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務的慣例，《前期物業(yè)管理合同》通常規(guī)定物業(yè)管理費在業(yè)主接管房屋后支付。即使業(yè)主沒有裝修，也不影響物業(yè)管理公司為房屋提供物業(yè)服務，業(yè)主作為受益人應該支付相應的費用。因此，有些樓盤是從交房之日起繳納物業(yè)費。

小區(qū)物業(yè)費收取標準

我國沒有發(fā)布《物業(yè)法》，對于物業(yè)法的收費標準是屬于《價格法》調(diào)整范圍，在收取物業(yè)費時應當明碼標價。小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級。這四個標準的收費依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

房子不住物業(yè)費能減免嗎

房子空置物業(yè)費一般是不可以減免的，因為業(yè)主房子雖然空置，但物業(yè)所提供的服務是針對小區(qū)整體的，不會因為某一戶業(yè)主未入住就減少，所以業(yè)主也不能因為房子空置而不交物業(yè)費。有少部分城市有減免規(guī)定，但具體要以所在城市規(guī)定為準。

空置房如何管理

1、對每一間空置房進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況時要及時記錄并且報告與排查，對房屋的整體情況進行登記，要留有有效管理的記錄憑證。

2、要定期進行開窗通風，讓室內(nèi)的空氣流動，保持房間內(nèi)的干燥，開啟后要記得及時將門窗關好，多檢查房內(nèi)的各項設施的完好與否。

3、要做好空置房的清潔工作，要定期的對室內(nèi)進行清掃，在客戶看完房子之后及時進行清理，保持干凈整潔的狀態(tài)。