武漢目前正處在告訴大家的道路上，與很多城市一樣老城區(qū)問(wèn)題一直是有待解決的，因?yàn)槔吓f城區(qū)不僅影響交通規(guī)劃而且使用舒適感也不是很高。武漢江岸區(qū)在2019年十三五規(guī)劃三舊改造中提出要對(duì)中一難段和熊家臺(tái)二巷進(jìn)行征收，江岸區(qū)2019棚戶(hù)區(qū)改造拆遷有哪些地方，以下是武漢舊城改造規(guī)劃2019。

一、2019武漢江岸區(qū)三舊改造

根據(jù)武漢市住宅與房地產(chǎn)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，規(guī)劃期間內(nèi)((2016-2020年)，全市新建各類(lèi)保障性安居工程25萬(wàn)套(戶(hù))，其中城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)住房改造22萬(wàn)套(戶(hù))，籌集和建設(shè)公共租賃住房3萬(wàn)套(戶(hù))。

前幾天，2019年的武漢征收計(jì)劃已新鮮出爐。根據(jù)武漢市政府工作報(bào)告，2019武漢將新開(kāi)工3.5萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū)改造，建成2.5萬(wàn)套。建設(shè)籌集公租房1萬(wàn)套、大學(xué)畢業(yè)生保障房40萬(wàn)平方米。

二、2019江岸區(qū)拆遷地段

堅(jiān)持征收速度不降，加快下陳家湖片、古德寺片、丹水池片、漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)六期等征收進(jìn)度，適時(shí)啟動(dòng)漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)七期征收。(牽頭單位：區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦;責(zé)任單位：勞動(dòng)街道、二七街道、丹水池街道)

1、完成長(zhǎng)江新城區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有土地征收。(責(zé)任單位：諶家磯街道、區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦)

2、加快完成保元里、漢潤(rùn)里等五大片區(qū)騰退。(責(zé)任單位：區(qū)國(guó)資公司、一元街道、大智街道、車(chē)站街道)

項(xiàng)目征收范圍

古德寺片(二期)舊城區(qū)改建房屋征收范圍為江岸區(qū)古德寺周邊，東臨解放大道，南臨解放軍 161 醫(yī)院，西臨古德寺，北臨規(guī)劃道路。具體征收范圍以房屋征收部門(mén)確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

征收體量

項(xiàng)目用地面積約 170 畝，總戶(hù)數(shù)約 2027 戶(hù)，被征收房屋總建筑面積約 19.4 萬(wàn)平方米。最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

拆遷價(jià)

古德寺一期拆遷評(píng)估價(jià)在14500元/平到15000元/平不等，打包價(jià)在19000元/平左右。

佰昌公館商品房項(xiàng)目

位于解放大道下延線以東，張公堤以北(長(zhǎng)江新城范圍內(nèi))，系期房，房屋均價(jià)為每平方米 12980 元，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2019 年 12 月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

三、貨幣補(bǔ)償方式提供房源

(一) 福星惠譽(yù) K2 商品房項(xiàng)目

位于江岸區(qū)后湖大道與百步亭路交匯處，系期房，房屋價(jià)格暫定為每平方米 16500 元，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2020 年 5 月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。后期如房源備案價(jià)高于本方案暫定價(jià)的，超出部分不結(jié)算差價(jià);備案價(jià)低于本方案暫定價(jià)的，超出部分由房屋征收部門(mén)據(jù)實(shí)退還給被征收人。

(二)匯悅天地 K4 商品房項(xiàng)目

位于江岸區(qū)華嶺路與健身街交匯處，系期房，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修房，房屋毛坯部分價(jià)格暫定為每平方米 16300 元，精裝修部分價(jià)格待取得商品房預(yù)售許可證并確定價(jià)格后另行結(jié)算。

預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2021 年 10 月。后期如房源備案價(jià)高于本方案暫定價(jià)的，超出部分不結(jié)算差價(jià);備案價(jià)低于本方案暫定價(jià)的，超出部分由房屋征收部門(mén)據(jù)實(shí)退還給被征收人。

(三)天匯龍城三期 Q 地塊(B 區(qū))商品房項(xiàng)目

位于黃陂區(qū)盤(pán)龍城巨龍大道 90 號(hào)，系期房，房屋價(jià)格暫定為每平方米 10000 元，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2020 年 10 月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

后期如房源備案價(jià)高于本方案暫定價(jià)的，超出部分不結(jié)算差價(jià);備案價(jià)低于本方案暫定價(jià)的，超出部分由房屋征收部門(mén)據(jù)實(shí)退還給被征收人。

四、江岸區(qū)諶家磯房屋征收補(bǔ)償方案

項(xiàng)目征收范圍

位于江岸區(qū)張公堤堤邊路與朱家河圍合區(qū)域(具體征收范圍以房屋征收部門(mén)確定的征收范圍紅線為準(zhǔn))。涉及13宗子地塊，總戶(hù)數(shù)約993戶(hù)，住宅975戶(hù)，企業(yè)18戶(hù)，房屋征收面積約11.34萬(wàn)方(最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))。

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

位于幸福垸產(chǎn)業(yè)園C地塊，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2021年12月31日，預(yù)計(jì)房屋均價(jià)為14500元/平方米，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房;后期如有其他房源，房屋征收部門(mén)將及時(shí)提供與本項(xiàng)目對(duì)接，房源使用具體辦法屆時(shí)另行制定。

五、熊家臺(tái)二巷

江岸區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦表示，西馬片區(qū)熊家臺(tái)二巷已列入2019年(征收)計(jì)劃中，目前正在資金籌集中。

中一路南段在2019年拆遷計(jì)劃中，只要上門(mén)登記過(guò)的(2018年3月啟動(dòng)上門(mén)登記)都在征收范圍內(nèi)。