武漢房貸利率經(jīng)過幾次調(diào)整，現(xiàn)在武漢首套房和二套房利率是幾點幾，首套房利率下降比較厲害，下降利率你會考慮買房嗎，下面了解下。

武漢首套房利率多少2022

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

通知指出：

在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

全文如下：

中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監(jiān)局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務院有關部署，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

中國人民銀行

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會

2022年5月15日

首套房房貸低至4.4%

通知中提到，“對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

理解如下：

1、如果你買普通住宅，而且是首套，則可以享受LPR基準利率下浮20個基點的特大優(yōu)惠。

因為最新5年期及以上貸款利率是4.6%。

因此，下浮20個基點，就是4.4%。

2、此次央行、銀保監(jiān)會允許突破下限20個基點。這意味著，如果未來LPR的5年期利率繼續(xù)降息，則首套房的利率則可能低于4.4%。

3、但是非首套、非普通住房，則無法享受這樣的房貸利率優(yōu)惠。

4、二套房不在此次房貸利率優(yōu)惠范圍。此次的政策對于二套房表述為“二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行?！卑凑沾饲把胄袑τ诙追糠抠J利率下限規(guī)定，是不低于5.2%。

武漢各大銀行什么時候跟進落實?

銀行界人士表示，政策文件中提到，要各地人行、銀監(jiān)因城施策。因此，銀行需要等待下發(fā)最新指示。

另外有相關人員表示，由于央行政策在休息日突發(fā)，銀行內(nèi)部還須時間做出反應，下周應該會有進一步的細則。

實際上，2022年，武漢房貸已經(jīng)連續(xù)數(shù)月下跌，目前首套房利率從5.63%下調(diào)至5.2%，二套房從5.88%下調(diào)至5.4%。

網(wǎng)友：不要讓買了的人背負高利息

央行政策發(fā)布后，在樓市交流群中，粉絲們也掀起了討論狂潮。其中，部分網(wǎng)友對新政感到歡迎。

但是也有部分網(wǎng)友指出，該政策是針對新申請房貸，對于已還貸的房奴沒有幫助，因此影響甚微。

武漢房貸利率已經(jīng)歷過四次下調(diào)

據(jù)【越喬】此前記錄，最近半年，武漢房貸利率出現(xiàn)過四次下調(diào)。

1、2021年12月份，部分銀行首套房貸利率從5.78%下調(diào)至5.73%(下調(diào)5個基點)。

2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調(diào)至4.6%，

武漢首套房利率從5.73%降至5.68%，二套房利率從5.98%降至5.93%(下調(diào)5個基點)。

3、2022年2月份，武漢首套房利率從5.68%降至5.63%，二套房利率從5.93%降至5.88%(下調(diào)5個基點)。

4、2022年3月份，武漢首套房利率從從5.63%下調(diào)至5.2%(下調(diào)43個基點)，

二套房利率從5.88%下調(diào)至5.4%(下調(diào)48個基點)。