2019青山區(qū)白玉山規(guī)劃武漢青山區(qū)2019規(guī)劃

時間：2019-02-28 10:07:38來源：whxx瀏覽：次分享：

青山區(qū)是武漢三鎮(zhèn)中比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，但是近些年來青山一直在追趕著，地鐵5號線的修建對于青山居民的出行極大的便利。那么2019青山區(qū)白玉山規(guī)劃是怎樣的?武漢青山區(qū)2019規(guī)劃拆遷有哪些地方呢?

一、城中村老社區(qū)的改造

城市改造步伐持續(xù)加快。穩(wěn)步推進(jìn)舊城改造，加快2017年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目征收收尾，啟動5街、6街，兩河A/F地塊，鋼花村113街，紅鋼城2街、3街及高鐵沿線環(huán)境整治等項(xiàng)目征收工作。

加大城中村改造力度，啟動五星村、蘆家咀村、同興村、群力村、努力村等五個村總計(jì)6300余戶拆遷工作，完成八吉府街20個村村集體清產(chǎn)核資、清人分類。

切實(shí)加快還建房建設(shè)，舊城改造13街、48街及港東名居三期、江南春城三期等還建房實(shí)現(xiàn)開工，城中村改造賈嶺村還建房啟動建設(shè)，集體土地調(diào)規(guī)工作取得突破性進(jìn)展，武東村、努力村及群力、同興村還建地塊即將啟動。

二、武漢市閥門廠地塊房屋征收

征收范圍：本項(xiàng)目位于青山區(qū)冶金大道以南(東臨楠姆河，南臨武鋼引水明渠走廊，西臨建設(shè)十路，北臨冶金大道,詳見征收范圍線)。總用地面積約69680.23平方米(最終以實(shí)測為準(zhǔn))，具體征收范圍以征收范圍線為準(zhǔn)。被征收房屋總建筑面積約35483.44平方米，總戶數(shù)約105戶。

住宅房屋補(bǔ)償：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。被征收房屋價值評估時點(diǎn)為征收決定公告之日。

三、2019青山區(qū)白玉山規(guī)劃

項(xiàng)目位于青山區(qū)東部，北抵長江，西接青山城區(qū)(武鋼)，南與青山區(qū)白玉山街毗鄰，區(qū)域范圍約38平方公里。雙方將就共同打造北湖生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)、完成項(xiàng)目整體策劃及規(guī)劃、完成項(xiàng)目土地一級整理、共同研究編制項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施方案等多種領(lǐng)域展開合作，共同打造北湖生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)智慧新城，對當(dāng)?shù)剡M(jìn)行生態(tài)修復(fù)，濕地公園建設(shè)，引進(jìn)大健康、文旅優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，打造科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城。

四、青山區(qū)拆遷賠償方案

(一)貨幣補(bǔ)償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

即：被征收房屋價值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)。

五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

(1)南干渠項(xiàng)目(名稱暫定)

位于青山區(qū)23街坊、27街坊，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套數(shù)：43套，戶型：一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳，面積：50平方米至110平方米(最終以房屋管理部門實(shí)測為準(zhǔn))，交房期預(yù)計(jì)為36個月,交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)部分，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價為15000元/平方米，擴(kuò)大建筑面積20平方米(含建筑面積補(bǔ)助)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價為15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價為18000元/平方米。

個人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇南干渠項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換商品房的，給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補(bǔ)助，計(jì)算方式如下：

(2)楊春湖畔

青山區(qū)友誼大道與楊春湖路交匯處，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套數(shù)：30套，戶型:二室一廳、二室二廳，建筑面積約78平方米、89平方米(最終以房屋管理部門實(shí)測為準(zhǔn))二種戶型，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交房時間預(yù)期為2019年12月31日，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。楊春湖畔產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算均價為13500元/平方米。