一次拆遷就會產(chǎn)生很多個“拆二代”，畢竟拆遷是需要賠償?shù)模敲次錆h拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆房補償方式有哪些？2018年武漢拆房賠償價格表是怎樣的？下面是武漢2019拆房賠償價格表。

2018年武漢拆房賠償價格表

1、武昌區(qū)

武昌軌道交通五號線司門口站擴(kuò)大區(qū)域房屋征收初步評估底商評估價 3.80-4.58 萬 / 平、二層商業(yè) 2.748 萬 / 平、辦公 1.5 萬 / 平，

武昌生態(tài)文化長廊房屋征收預(yù)評估價 1.76 萬 / 平，

武昌明倫街棚改拆遷預(yù)評估價 1.65-1.8 萬 / 平，

武昌實驗中學(xué)改擴(kuò)建住宅評估價 2.03 萬 / 平，底商評估價 4.9 萬 / 平，

武昌區(qū)紅嶺三期拆遷評估價 2.12 萬 / 平 ,

武昌區(qū)清真寺片拆遷評估價 1.66-1.67 萬 / 平，

武昌區(qū)武車 F 片拆遷評估價 1.56 萬 / 平

2、漢陽區(qū)

漢陽武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片住宅預(yù)評估價 1.67-1.83 萬 / 平!商業(yè)預(yù)評估價最高 4.8 萬 / 平!

漢陽區(qū)龜北二期拆遷評估價 1.76-2.08 萬 / 平

3、江漢區(qū)

江漢區(qū)牯牛洲街南片拆遷評估價 1.68 萬 / 平，

江漢區(qū)清芬片拆遷評估價 1.58-1.73 萬 / 平

4、江岸區(qū)

江岸區(qū)古德寺片二期拆遷評估價 1.47 萬 / 平

5、洪山區(qū)

洪山區(qū)省婦幼保健院片拆遷評估價 1.82 萬 / 平，

軌道交通 2 號線南延線洪山區(qū)段(光谷廣場綜合體)尖東智能花園 2.19 萬 / 平，省建五公司評估價 1.98 萬 / 平。

6、青山區(qū)

青山區(qū) 23 街坊拆遷評估價 1.35 萬 / 平。

7、東西湖區(qū)

東西湖龔家灣住宅評估價 0.9 萬 / 平，商業(yè) 3 萬 / 平。

截止 2018 年 9 月 14 日。據(jù)公眾號中北路統(tǒng)計，尖東智能花園 2.19 萬 / 平的拆遷價為目前武漢征收最高評估價!

8、黃陂羅漢寺街道

以現(xiàn)有房屋實際居住人口確定還建面積，標(biāo)準(zhǔn)為 50 平 / 人;

現(xiàn)有房屋主體結(jié)構(gòu)原則上按 " 拆一抵一 " ± 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換，實際置換面積大于拆遷面積的每戶享有 20 平以內(nèi)的(含 20 平)成本價購買權(quán)(成本價暫定為 1850 元/平)，超出 20 平的，按市場價購買。

購買面積原則上每戶不得超過 40 平;

實有拆遷面積超出還建面積的其超出部分按 1300 元/平的標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣化補償;

房屋裝修根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評估結(jié)果進(jìn)行貨幣補償、協(xié)商價格不得超過 200 元/平。

被拆遷房屋原則上補償標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)按 1300 元/平，磚木結(jié)構(gòu) 750 元/平，簡易結(jié)構(gòu) 220 元/平;

屬于國有集體資產(chǎn)的房屋以第三方評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商補償。

二、征收賠償方式

(一)貨幣補償方式

被征收房屋的價值，由評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房 [ 2011 ] 77 號)評估確定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。當(dāng)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置價格低于房屋征收決定公告之日評估價格時，按安置價格計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值。

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