楓華國(guó)際目前房?jī)r(jià)為21800元/m2。房子位于漢陽(yáng)馬鸚路與鸚鵡大道交匯處，去年12月新推了1號(hào)樓和2號(hào)樓，主力戶(hù)型在120m2左右。關(guān)注楓華國(guó)際的朋友不少，這次可以先來(lái)做個(gè)大致了解，以便參考。

樓盤(pán)規(guī)劃

2011年2月1日，武漢楓星置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)49860萬(wàn)元，樓面地價(jià)3971元/平方米，競(jìng)得武漢市漢陽(yáng)區(qū)馬鸚路暨塑機(jī)片P(2010)237號(hào)地塊，土地面積2.79萬(wàn)平方米，容積率4.5，一期住宅已于2013年開(kāi)盤(pán)并于2015年交付，目前公示規(guī)劃為項(xiàng)目未開(kāi)發(fā)地塊。

根據(jù)規(guī)劃，楓華國(guó)際建設(shè)用地約1.15萬(wàn)方，總建面約6.5萬(wàn)方，計(jì)容建面約5萬(wàn)方，其中住宅建筑面積約3.1萬(wàn)方，由2棟住宅樓組成，1號(hào)樓南偏東約5°左右，共16層，2號(hào)樓為正南正北朝向，共44層。項(xiàng)目1、2號(hào)樓均采用的是雙連廊結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目商業(yè)部分建面約1.9萬(wàn)方，酒店建面約1萬(wàn)方，共216戶(hù)，容積率約4.37，綠地率約15%，地下停車(chē)位357個(gè)。

戶(hù)型分析

建面約120.27平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶(hù)型方正，三開(kāi)間朝南，入戶(hù)玄關(guān)增加儲(chǔ)藏空間，U型廚房預(yù)留了冰箱位，對(duì)接6-8人餐廳，餐廳-客廳對(duì)接南側(cè)景觀陽(yáng)臺(tái)，朝南主臥帶獨(dú)立衣帽間和干濕分區(qū)獨(dú)立衛(wèi)生間，兼顧舒適度和私密性;朝南次臥帶飄窗，朝北書(shū)房后期可作為多功能房間;雙衛(wèi)設(shè)置，滿(mǎn)足不同年齡段家庭成員日常起居需求。

建面約126.26平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶(hù)型方正，三開(kāi)間朝南，方正通透，動(dòng)靜分區(qū)，起居休憩互不打擾;餐客廳一體雙廳連通，外接全景南向陽(yáng)臺(tái);主臥帶獨(dú)立衣帽間，全明衛(wèi)浴，享私密生活。U型餐廚動(dòng)線(xiàn)，備餐、收納井然有序，盡享美味食光。

項(xiàng)目配套

楓華國(guó)際距離地鐵6號(hào)線(xiàn)馬鸚路站不到500米，步行可到，搭乘地鐵4站可到國(guó)博中心南站換乘地鐵12號(hào)線(xiàn)(在建)和地鐵16號(hào)線(xiàn)(已開(kāi)通)，1站可到鐘家村站換乘地鐵4號(hào)線(xiàn)，6站可到江漢區(qū)商圈可換乘2號(hào)線(xiàn)，通勤很便捷。

公共交通

楓華國(guó)際周?chē)?00米內(nèi)有馬鸚路鸚鵡大道口公交站、鸚鵡大道地鐵馬鸚路站、鸚鵡大道腰路堤公交站，覆蓋401路、532路、554路、556路、580路、646路、728路、61路、658路、740路等多個(gè)公交線(xiàn)路，覆蓋武漢三鎮(zhèn)核心區(qū)。

自駕

楓華國(guó)際門(mén)口即為武漢二環(huán)線(xiàn)，自駕走二環(huán)線(xiàn)上鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋可到武昌濱江核心、洪山丁字橋和南湖核心;自駕走項(xiàng)目西側(cè)的國(guó)博大道，南下走楊泗港長(zhǎng)江大橋可到洪山區(qū)白沙洲核心、南湖商圈、光谷商圈;沿國(guó)博大道南下走白沙洲長(zhǎng)江大橋可上三環(huán)線(xiàn)串聯(lián)武漢三鎮(zhèn);沿國(guó)博大道背上可到漢陽(yáng)濱江、鐘家村商圈，過(guò)漢江可到漢口武勝路、江漢區(qū)商圈。

教育配套

楓華國(guó)際周邊1公里范圍內(nèi)有西大街小學(xué)和武漢市第三十二中學(xué)，周邊教育資源比較豐富。根據(jù)武漢新房政策，需交房后，根據(jù)當(dāng)年所在區(qū)教育局劃片公示后決定。

醫(yī)療配套

楓華國(guó)際地鐵3公里范圍內(nèi)有武漢市第五醫(yī)院和武漢市漢陽(yáng)醫(yī)院。武漢市第五醫(yī)院，位于湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)顯正街122號(hào)，創(chuàng)建于1923年，是一所三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，是江漢大學(xué)第二附屬醫(yī)院，醫(yī)院設(shè)置有臨床護(hù)理專(zhuān)業(yè)、腫瘤綜合治療專(zhuān)科、病理科、口腔科、心血管內(nèi)科、急診科、腎內(nèi)科等。

商業(yè)配套

楓華國(guó)際2公里內(nèi)有江騰廣場(chǎng)商圈、鐘家村漢商銀座、遠(yuǎn)洋規(guī)劃商業(yè)等，地鐵3站可到硚口武勝路凱德商圈，4站可到漢正街商圈，6站可到江漢路商圈。

江騰廣場(chǎng)總建面約11萬(wàn)方，由C1、C2兩部分組成。C1座擁有商業(yè)裙房和華美達(dá)星級(jí)酒店，此外，一樓主打特色美食，二樓主打兒童早教，三樓有著臺(tái)球健身及網(wǎng)咖，集商務(wù)、親子、運(yùn)動(dòng)等多方位功能于一身。C2座有沃爾瑪超市、CGV影院、美食、潮流時(shí)尚等豐富業(yè)態(tài)。