武漢光谷中心城這地方即將發(fā)展起來(lái),如果有了解目前發(fā)展規(guī)劃的一定得知道了,那么現(xiàn)在還入手武漢光谷中心城附近樓盤(pán)還不晚哦,下面了解下。
光谷中心城的主要樓盤(pán)有:南山府、綠地光谷星河繪、中建星光城、創(chuàng)新天地、民發(fā)盛特區(qū)、新城璞樾門(mén)第、碧桂園十里春風(fēng)、光谷正榮府、新希望錦粼九里。
光谷中心城以關(guān)豹高速為界限,分為北區(qū)和南區(qū),其中,北區(qū)為光谷中心城的核心區(qū)。這八個(gè)樓盤(pán)里面,前4個(gè)屬于中心城北區(qū),也就是我們常說(shuō)的核心區(qū),后四個(gè)為南區(qū)。
在光谷中心城高新大道兩側(cè)樓盤(pán)均價(jià)站上2.2萬(wàn)+元/平的樓盤(pán)包括:中建光谷之星、國(guó)采光立方、綠地光谷中心城、光谷188國(guó)際社區(qū)、聯(lián)投驛園。(相關(guān)數(shù)據(jù),貝殼均可查)目前,成交最高價(jià)小區(qū)在中建光谷之星,綠地光谷中心城緊隨其后,兩個(gè)樓盤(pán)均有2.3萬(wàn)元/平的成交價(jià)。由于瑞安光谷創(chuàng)新天地并沒(méi)有二手房成交,所以,此次討論均不在列。
所以,了解這些之后,接下來(lái),我說(shuō)的,大家就會(huì)很容易理解。這些站上2.2萬(wàn)以上的樓盤(pán),他們有什么共同特點(diǎn)吶?
1,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。這些樓盤(pán)均處在中心城高新大道兩側(cè),可謂是中心城最核心的區(qū)位。雖然每個(gè)樓盤(pán)有或多或少的問(wèn)題,但是整體上不影響它的優(yōu)勢(shì)。比如,綠地光谷中心城,毫無(wú)疑問(wèn)是中心城地段最好的樓盤(pán),但是它的品質(zhì)就略顯一般;還有,中建光谷之星,地鐵口距離不算近,但是它屬于城市級(jí)綜合體,就目前,中心城在售的二手房來(lái)說(shuō),難逢敵手。
2,品質(zhì)不錯(cuò)是很多樓盤(pán)的共性。比如光谷188國(guó)際社區(qū),一直是中心城高新大道以南品質(zhì)的標(biāo)桿之一。
3,教育資源。其實(shí),我們看最新的光谷關(guān)山二手3.4萬(wàn)成交價(jià),還是光谷三環(huán)外最高的3萬(wàn)成交價(jià),他們都有著共同的特點(diǎn),就是學(xué)校。作為光谷第一所公立小學(xué),光谷十七小(即武漢市教科院附屬光谷小學(xué))周邊樓盤(pán)價(jià)格還是相對(duì)堅(jiān)挺。其實(shí),這個(gè)學(xué)校到底有多好,目前,還無(wú)法判斷。但是,有一點(diǎn),如果中心城一小(光谷十七小)都不咋地,那么,整個(gè)中心城就無(wú)公立的好小學(xué)。
4,商圈距離較近。大家都知道,中心城大部分的商業(yè)體,幾乎都集中在北區(qū)。比如,我們常說(shuō)的大悅城、龍湖天街、創(chuàng)新天地,甚至已經(jīng)開(kāi)業(yè)的光谷之星商業(yè)街,清一色,全部集中在北區(qū)
根據(jù)規(guī)劃,未來(lái)中心城的基礎(chǔ)格局應(yīng)該是:橫向以高新大道為創(chuàng)新主軸,光谷五路為千億產(chǎn)業(yè)大道縱向主軸的城市格局。
而根據(jù)光谷中心城的整體規(guī)劃來(lái)看,以高新三路(關(guān)豹高速)為界限,又分為北區(qū)(核心區(qū))和南區(qū)的兩個(gè)大的板塊。
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