武漢光谷中心城這地方即將發(fā)展起來(lái)，如果有了解目前發(fā)展規(guī)劃的一定得知道了，那么現(xiàn)在還入手武漢光谷中心城附近樓盤(pán)還不晚哦，下面了解下。

一、武漢光谷中心城樓盤(pán)有哪些

光谷中心城的主要樓盤(pán)有：南山府、綠地光谷星河繪、中建星光城、創(chuàng)新天地、民發(fā)盛特區(qū)、新城璞樾門(mén)第、碧桂園十里春風(fēng)、光谷正榮府、新希望錦粼九里。

光谷中心城以關(guān)豹高速為界限，分為北區(qū)和南區(qū)，其中，北區(qū)為光谷中心城的核心區(qū)。這八個(gè)樓盤(pán)里面，前4個(gè)屬于中心城北區(qū)，也就是我們常說(shuō)的核心區(qū)，后四個(gè)為南區(qū)。

在光谷中心城高新大道兩側(cè)樓盤(pán)均價(jià)站上2.2萬(wàn)+元/平的樓盤(pán)包括：中建光谷之星、國(guó)采光立方、綠地光谷中心城、光谷188國(guó)際社區(qū)、聯(lián)投驛園。(相關(guān)數(shù)據(jù)，貝殼均可查)目前，成交最高價(jià)小區(qū)在中建光谷之星，綠地光谷中心城緊隨其后，兩個(gè)樓盤(pán)均有2.3萬(wàn)元/平的成交價(jià)。由于瑞安光谷創(chuàng)新天地并沒(méi)有二手房成交，所以，此次討論均不在列。

二、這些樓盤(pán)的共同特點(diǎn)是什么?

所以，了解這些之后，接下來(lái)，我說(shuō)的，大家就會(huì)很容易理解。這些站上2.2萬(wàn)以上的樓盤(pán)，他們有什么共同特點(diǎn)吶?

1，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。這些樓盤(pán)均處在中心城高新大道兩側(cè)，可謂是中心城最核心的區(qū)位。雖然每個(gè)樓盤(pán)有或多或少的問(wèn)題，但是整體上不影響它的優(yōu)勢(shì)。比如，綠地光谷中心城，毫無(wú)疑問(wèn)是中心城地段最好的樓盤(pán)，但是它的品質(zhì)就略顯一般;還有，中建光谷之星，地鐵口距離不算近，但是它屬于城市級(jí)綜合體，就目前，中心城在售的二手房來(lái)說(shuō)，難逢敵手。

2，品質(zhì)不錯(cuò)是很多樓盤(pán)的共性。比如光谷188國(guó)際社區(qū)，一直是中心城高新大道以南品質(zhì)的標(biāo)桿之一。

3，教育資源。其實(shí)，我們看最新的光谷關(guān)山二手3.4萬(wàn)成交價(jià)，還是光谷三環(huán)外最高的3萬(wàn)成交價(jià)，他們都有著共同的特點(diǎn)，就是學(xué)校。作為光谷第一所公立小學(xué)，光谷十七小(即武漢市教科院附屬光谷小學(xué))周邊樓盤(pán)價(jià)格還是相對(duì)堅(jiān)挺。其實(shí)，這個(gè)學(xué)校到底有多好，目前，還無(wú)法判斷。但是，有一點(diǎn)，如果中心城一小(光谷十七小)都不咋地，那么，整個(gè)中心城就無(wú)公立的好小學(xué)。

4，商圈距離較近。大家都知道，中心城大部分的商業(yè)體，幾乎都集中在北區(qū)。比如，我們常說(shuō)的大悅城、龍湖天街、創(chuàng)新天地，甚至已經(jīng)開(kāi)業(yè)的光谷之星商業(yè)街，清一色，全部集中在北區(qū)

三、如何判斷光谷中心城樓盤(pán)區(qū)位價(jià)值?

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)中心城的基礎(chǔ)格局應(yīng)該是：橫向以高新大道為創(chuàng)新主軸，光谷五路為千億產(chǎn)業(yè)大道縱向主軸的城市格局。

而根據(jù)光谷中心城的整體規(guī)劃來(lái)看，以高新三路(關(guān)豹高速)為界限，又分為北區(qū)(核心區(qū))和南區(qū)的兩個(gè)大的板塊。