今年下半年以來，武漢樓市逐漸降溫，其實全國一二線城市的情況也都差不多，不少人都說房地產(chǎn)的冬天真要來了。不過從1-11月武漢新房成交量來看，比去年同期還是要高的，那數(shù)據(jù)詳情，一起來看看。

武漢新房成交破20萬套

據(jù)房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年1-11月，武漢新建商品房成交204991套，高于2020年，也高于2018年同期，但低于2019年，可以說是一個還不錯的成績。在當前樓市遇冷的情形之下，了解到這一數(shù)據(jù)，還是有點意外的。但也說明，2021年上半年武漢新房市場確實蠻火熱，撐起了整個2021年的大半邊天。

2021年11月武漢新房成交情況

2021年11月(11.1-11.30)武漢樓市共計成交新建商品房19131套，面積2083997.23平方米，其中新建商品住宅成交15634套，面積1723744.81平方米;寫字樓成交1230套、商業(yè)成交1879套、其他類型商品房成交388套。

2021年11月，武漢新建商品房成交19131套，環(huán)比2021年10月成交15021套上漲了27.36%，同比2020年11月成交26822套下降了28.67%。并且，2021年11月武漢新建商品房成交量依舊是近5年同期里面最低的，在整個2021年的新房月成交里面算是中等水平。

武昌區(qū)、東湖高新區(qū)、青山區(qū)新房成交排名前三

據(jù)房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月武漢新建商品房成交片區(qū)中，武昌區(qū)、東湖高新區(qū)、青山區(qū)總成交為6546套，約占11月武漢15區(qū)總成交的42%。具體來看，武昌區(qū)新建商品房成交2659套排名第一，緊隨其后的是東湖高區(qū)的2312套，排名第三的是青山區(qū)的1575套;成交最少的三個區(qū)域是江漢區(qū)、漢南區(qū)和硚口區(qū)，成交套數(shù)分別為327套、345套、397套。

11月發(fā)布超71張預(現(xiàn))售證

據(jù)統(tǒng)計，截止11月30日，整個11月武漢房管局官網(wǎng)共發(fā)布71張預(現(xiàn))售證。實際上整個11月的發(fā)證數(shù)量會多于71張，部分預(現(xiàn))售證公布有延遲。相較于10月，11月所發(fā)放的預售證明顯增加，但仍然少于9月份。

其中，備案均價上漲樓盤(普通住宅)12個：漲幅最大的是位于漢口濱江國際商務區(qū)的綠城武漢黃浦灣，此次是項目時隔兩年多再拿證，大漲3690元/平，與宸嘉100并列武漢新房(高層/超高層)最高價;其次是位于漢陽濱江的電建地產(chǎn)洺悅江灣，首次推出一線濱江樓棟，大漲2146元/平。

備案均價下調(diào)樓盤(普通住宅)14個，降幅最大的是位于臨空港新城板塊的天賜金龍城，裝修改毛坯，備案均價下調(diào)1492元/平，小戶型首付僅17萬起。

備案均價持平上期樓盤(普通住宅)10個。

純新盤首開樓盤(普通住宅)有11個，其中萬科光瀾道、和雅東方、武漢城建信達后湖里等樓盤關注度較高。

來源：Hi有屋