近期不少網(wǎng)友在關(guān)注和雅東方，那今天就準(zhǔn)備借此機(jī)會(huì)和各位好好介紹下該樓盤(pán)的特色以及優(yōu)勢(shì)。對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)毛坯房的朋友來(lái)說(shuō)，其實(shí)也沒(méi)得選，因?yàn)楹脱艝|方是該板塊僅有的毛坯盤(pán)。那詳細(xì)情況，可以通過(guò)下文了解。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、青菱新城少有配套齊全毛坯盤(pán)

項(xiàng)目所在黃家湖東岸板塊醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)配套齊全，周?chē)酁槌墒烊胱⌒^(qū)，生活氛圍濃厚，和雅東方是僅有的毛坯盤(pán)，門(mén)口黃家湖三街站在規(guī)，新盤(pán)價(jià)格未出，但整個(gè)性?xún)r(jià)比還可。

2、低密全齡化社區(qū)

高層+疊拼的產(chǎn)品布局，首開(kāi)7號(hào)樓26層，8號(hào)樓34層，這在白沙洲超高層林立的新房中獨(dú)樹(shù)一幟，整個(gè)項(xiàng)目的容積率僅2.48，區(qū)域內(nèi)其他在售新盤(pán)容積率多在3.0以上。

3、毛坯三房戶(hù)型好

推出的95平米三房和115平米三房，都做到了三開(kāi)間朝南，戶(hù)型方正空間利用率高，比如：95平米北側(cè)書(shū)房和南側(cè)次臥的衣柜占用的是走道的面積，115平米邊戶(hù)三開(kāi)間朝南大三房，把部分走道面積納入主臥。

周邊環(huán)境

和雅東方位于洪山區(qū)，洪山區(qū)因境內(nèi)有洪山而得名，是武漢市主城區(qū)之一，南鄰江夏區(qū)、西北環(huán)繞武昌區(qū)、青山區(qū)，東北與新洲區(qū)隔江相望，是武漢市大學(xué)云集的區(qū)域，有高等院校38所，其中武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等省部屬以上高校14所，國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科65個(gè)，國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室13個(gè)，省以上科研機(jī)構(gòu)35個(gè)，可以說(shuō)洪山區(qū)是文化氛圍較為濃厚的區(qū)域，也正因?yàn)楦咝Ｔ萍?，區(qū)域內(nèi)年輕群體較多，不少畢業(yè)后的年輕人大多會(huì)選擇在洪山區(qū)就業(yè)及置業(yè)。

和雅東方是在洪山區(qū)白沙洲大道與園藝二路交匯處，屬于白沙洲青菱新城。根據(jù)洪山區(qū)“十四五”規(guī)劃，明確了以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)青菱生態(tài)科技新城的目標(biāo)，重點(diǎn)引進(jìn)智能制造、大數(shù)據(jù)、新能源汽車(chē)配套、大健康等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)及影視娛樂(lè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)。目前青菱板塊布局有上海通用汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園、白沙洲中小企業(yè)城、武漢強(qiáng)力產(chǎn)業(yè)園、DE未來(lái)港、百一智能產(chǎn)業(yè)園(在建)、武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心(在建)、聯(lián)東U谷(在建)、武大科技園青菱創(chuàng)業(yè)基地(在建)及卓爾·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)(規(guī)劃)九大高新科技高新產(chǎn)業(yè)。

青菱新城位于洪山區(qū)三環(huán)和四環(huán)之間，目前在售新房大多集中在青菱湖西岸，但是區(qū)域內(nèi)生活氛圍濃厚的板塊在黃家湖東岸，和雅東方就在此板塊內(nèi)，附近香水灣、融科花滿(mǎn)庭、青菱小區(qū)均已交房入住，板塊內(nèi)還有湖北中醫(yī)藥大學(xué)和武漢科技大學(xué)(黃家湖校區(qū))、武漢交通職業(yè)學(xué)院等高校，以及規(guī)劃有地鐵5號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)站點(diǎn)黃家湖三街站。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介

和雅東方占地面積約17萬(wàn)方，總建面約58.4萬(wàn)方，計(jì)容建面約42.3萬(wàn)方，其中住宅建面約25.5萬(wàn)方，商業(yè)建面約6.4萬(wàn)方，公租房建面約1.3萬(wàn)方。項(xiàng)目容積率約2.48，綠化率約30%，規(guī)劃由16棟高層、27棟疊拼、2棟寫(xiě)字樓及一所12班幼兒園組成，車(chē)位配比1:1.3。項(xiàng)目預(yù)計(jì)首推一期7號(hào)樓和8號(hào)樓，建面約95平米和115平米毛坯三房。7號(hào)樓26層三梯六戶(hù)，8號(hào)樓34層三梯六戶(hù)。

和雅東方社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有親子互動(dòng)空間—星云樂(lè)園，定制金小寶趣味IP太空主題游戲體驗(yàn)區(qū)，自然愜意戶(hù)外天地與樂(lè)活架空層室內(nèi)游樂(lè)相結(jié)合，帶給孩子全時(shí)段、全方位游玩、交友、探索成長(zhǎng)空間;還規(guī)劃有輕氧運(yùn)動(dòng)站，站內(nèi)有活力健身環(huán)、活力訓(xùn)練場(chǎng)、活力架空層等功能場(chǎng)所，采用人體工學(xué)設(shè)計(jì)理念，滿(mǎn)足業(yè)主科學(xué)運(yùn)動(dòng)需求，營(yíng)造健康活力生活。

戶(hù)型介紹

A戶(hù)型建面約95平米三房一衛(wèi)，中間戶(hù)。這個(gè)戶(hù)型中規(guī)中矩，入戶(hù)預(yù)留玄關(guān)位，餐廚一體，約3.4米開(kāi)間客廳，對(duì)接南側(cè)約4.3米長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)直通南側(cè)次臥。

北側(cè)橫面干濕隔離主衛(wèi)，這個(gè)戶(hù)型最大的亮點(diǎn)是北側(cè)書(shū)房和主臥衣柜占用走道空間，不占用房間面積，空間利用率高，不足是連廊中間戶(hù)北側(cè)房間私密性不如邊戶(hù)，再就是走道浪費(fèi)面積。

D戶(hù)型建面約115平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，邊戶(hù)。毛坯房后期可按需裝修，這個(gè)戶(hù)型各個(gè)居家功能空間都更為寬敞，餐客一體，餐廳可放置6-8人餐桌，約3.7米開(kāi)間客廳，南側(cè)約5米雙開(kāi)門(mén)大陽(yáng)臺(tái)，次臥直通陽(yáng)臺(tái)，增加采光和日常休閑空間，南側(cè)超大主臥預(yù)留了衣帽間和獨(dú)衛(wèi)，兼顧舒適度和私密性，北側(cè)兒童房帶飄窗。

邊戶(hù)的采光和私密性都比中間戶(hù)好，這個(gè)戶(hù)型沒(méi)有明顯的缺點(diǎn)，作為一個(gè)三開(kāi)間朝南的邊戶(hù)，一部分走道空間也納入了主臥內(nèi)，走道也沒(méi)浪費(fèi)面積。

交通情況

項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線(xiàn)黃家湖三街站口(規(guī)劃中延長(zhǎng)線(xiàn))，地鐵5號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)2021年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，這條線(xiàn)路貫穿武昌核心商業(yè)區(qū)，可與地鐵2號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、7號(hào)線(xiàn)和8號(hào)線(xiàn)等線(xiàn)路換乘，暢達(dá)武漢三鎮(zhèn)主城。

區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有地鐵15號(hào)線(xiàn)和地鐵17號(hào)線(xiàn)，武漢地鐵15號(hào)線(xiàn)，未來(lái)可在光霞站與地鐵12號(hào)線(xiàn)換乘貫通三鎮(zhèn)，接軌武昌、漢口火車(chē)站，抵達(dá)規(guī)劃中的武漢第二機(jī)場(chǎng)“山坡機(jī)場(chǎng)”。

根據(jù)武漢市資源資源和規(guī)劃局消息，目前軌道交通17號(hào)線(xiàn)工程處于前期方案研究階段，擬納入第五期建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃中指出，17號(hào)線(xiàn)在青菱河西路西側(cè)設(shè)立，與5號(hào)線(xiàn)在武漢科技大學(xué)附近換乘，但最終落地情況將以國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)劃的批文為準(zhǔn)。

根據(jù)最新編修，武漢地鐵17號(hào)線(xiàn)從天河機(jī)場(chǎng)至黃家湖大學(xué)城，全長(zhǎng)約55公里，設(shè)站19座，其中和雅東方緊鄰地鐵線(xiàn)路的黃家湖大學(xué)城站。17號(hào)線(xiàn)運(yùn)行速度達(dá)60km/h，且線(xiàn)路設(shè)站原則上，以與其他線(xiàn)路的換乘為主。未來(lái)和雅東方去往沌口、臨空港、天河機(jī)場(chǎng)將大幅提速。

醫(yī)療配套

區(qū)域內(nèi)在營(yíng)業(yè)醫(yī)院有：武漢科技大學(xué)醫(yī)院(距離項(xiàng)目約750米)和湖北中醫(yī)藥大學(xué)黃家湖醫(yī)院(距離項(xiàng)目約1.4公里)。白沙洲板塊內(nèi)在建兩所三甲醫(yī)院，分別是湖北省婦幼保健院洪山院區(qū)，住院綜合樓地上17層、地下3層，床位數(shù)500張，預(yù)計(jì)2023年6月完工;武漢大學(xué)人民醫(yī)院洪山院區(qū)(在建中)，集醫(yī)療、科研、教學(xué)于一體的大型三甲綜合醫(yī)院，建成后共設(shè)置床位1000張。

湖北中醫(yī)藥大學(xué)黃家湖醫(yī)院是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的具體濃厚中醫(yī)特色的中醫(yī)醫(yī)院，醫(yī)院設(shè)置了內(nèi)科、婦科、口腔科、外科、骨科、老年病科、耳鼻喉科、急診室、針灸科、康復(fù)推拿科等臨床科室;設(shè)置了藥劑科、檢驗(yàn)科、放射科、B超、心機(jī)能檢查、胃鏡、消毒供應(yīng)等臨床輔助科室，重點(diǎn)專(zhuān)科門(mén)診有老年病科、康復(fù)推拿科。

其他配套

項(xiàng)目自帶約6.5萬(wàn)方商業(yè)，可滿(mǎn)足業(yè)主日常生活所需;項(xiàng)目周?chē)酁榻环咳胱⌒^(qū)，社區(qū)底商豐富;項(xiàng)目對(duì)面就是集購(gòu)物、美食、休閑娛樂(lè)為一體的東瀾岸廣場(chǎng)。

在青菱湖西岸還規(guī)劃有115萬(wàn)方的云帆街，其中商業(yè)面積約47萬(wàn)方，初步規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋音樂(lè)水秀、空中觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)、品牌酒店等，城市設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)楚河漢街，綠地作為云帆街首發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃有約21萬(wàn)方商業(yè)，預(yù)計(jì)打造繽紛薈商業(yè)街。

和雅東方所在板塊處在3.5環(huán)的位置，門(mén)口地鐵在規(guī)，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全，還是僅有的毛坯盤(pán)，對(duì)于自主的剛需朋友來(lái)說(shuō)還是值得入手的。

來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房