近幾年，全國的房價漲勢非常的快，其中就是長期處于領(lǐng)先地位，那么武漢你為什么這么“突出”呢？還有武漢房貸利率還要高出天際?接下來，我們武漢近幾年的發(fā)展以及行業(yè)情況來分析其中的原因，一起來了解一下。

全國房貸利率已連續(xù) 22 個月上漲，而武漢長時間領(lǐng)跑全國更是值得關(guān)注。

但為何武漢房貸利率上浮到如此高位?究其原因，不外乎以下幾個原因：城市地位提升、大力引進(jìn)人才擴(kuò)大了購房群體、武漢在湖北省內(nèi)一城獨大、同時也不排除發(fā)展租賃市場的需要。

1、城市地位不斷提高

近十多年來，武漢一直致力于城市復(fù)興，而隨著國家加大中部、及長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展力度，武漢城市地位不斷拔高。

近些年，武漢常住人口數(shù)量不斷增加，單 2017 年武漢實現(xiàn) 14.2 萬大學(xué)生落戶的重要原因。

2、大量新居民進(jìn)入

新居民的大量進(jìn)入無疑擴(kuò)大了武漢購房群體規(guī)模，一些熱門剛需區(qū)域搶房大戰(zhàn)不斷。像 2017 年白沙洲的保利新武昌數(shù)千人冒雨認(rèn)籌、2018 年保利上城更是出現(xiàn) 2500 人排隊交資料壯觀場面。

而其他區(qū)域，比如四新、東西湖等地也是同樣熱度高漲。

上圖為：為了交上資料，保利上城客戶徹夜排隊

3、虹吸效應(yīng)

除主城區(qū)，武漢不限購區(qū)也是火到?jīng)]朋友，盡管這些區(qū)域不乏外省購房者，但湖北省內(nèi)其他城市客戶仍占大多數(shù)，而這無非是武漢在湖北省內(nèi)虹吸效應(yīng)的體現(xiàn)，畢竟一城獨大的武漢聚集了全省最好的資源與發(fā)展前景。

上圖為：此前富強(qiáng)都市乾元認(rèn)籌現(xiàn)場

4、炒房人增多

所以，武漢的人越來越多，買房子的人越來越多，而其中炒房子的人也不在少數(shù)，多管齊下的樓市調(diào)控怎么能少了金融這一項，不斷提升房貸利率，提高樓市準(zhǔn)入門檻也成為一種必然。