所謂LPR就是指貸款基礎(chǔ)利率，個人住房貸款從今年3月1日起就開始了轉(zhuǎn)換工作，有房貸的人可以選擇轉(zhuǎn)換為LPR也可以不轉(zhuǎn)換，但從8月25日起，中國銀行等五家國有大行均對符合轉(zhuǎn)換條件的住房貸款批量轉(zhuǎn)換為LPR。具體情況來看看吧。

3月起個人房貸定價基準轉(zhuǎn)換

今年3月1日，備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作正式拉開帷幕。對于有房貸的人來說，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR(全稱為Loan Prime Rate即“貸款基礎(chǔ)利率”)，LPR會隨著市場的利率波動而變化。

按央行規(guī)定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉(zhuǎn)換，定價基準只能轉(zhuǎn)換一次。

各大銀行25日起批量轉(zhuǎn)換定價基準

8月12日，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR。

什么是LPR

LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱，是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

2019年10月8日之后的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。LPR每個月調(diào)一次。

10月8日后房貸利率=最近一個月LPR+各省級人行加點數(shù)+各商業(yè)銀行加點數(shù)(注意：加點數(shù)可以為0，另外二套房需加國家加點數(shù)60點)。

貸款周期內(nèi)，可以與銀行約定利率重定價周期，也就是說可以跟隨LPR每年一變，也可以30年不變。

各銀行公告

中國銀行：

中國建設(shè)銀行：

中國郵政儲蓄銀行：

中國農(nóng)業(yè)銀行：

中國工商銀行：