說道二手房確實很麻煩而且容易出問題，當然有些事不是買房之前能發(fā)現(xiàn)的等待房子落戶后一堆問題就出現(xiàn)了，所以二手房一定要小心謹慎不然這些瑣事弄的頭都大了。

新購二手房不到一年 竟成罰單“接盤俠”

程先生今年1月份購買了一套位于武漢市盤龍城漢飛向上城小區(qū)1棟1單元401的三居室。

11月1日程先生下班回家，發(fā)現(xiàn)在大門上貼著一張違約用電、竊電通知書，說他的電表經(jīng)檢查，有竊電的違法行為，要求他在11月8日前，到武漢市黃陂區(qū)供電公司盤龍供電所接受處理，逾期不處理的，將中止供電。

這份通知書上顯示，程先生家的電表在2015年10月9日打開過，有竊電的違法行為，目前一共要補繳電費加罰款一共是6萬多元錢。

但程先生說購房后，自己每月都在正常繳納電費，而且這個竊電行為是發(fā)生在2015年10月，他則是2018年1月才購買的此房，讓他來承擔這筆竊電罰款，有點不合理。

供電所：竊電方主體是房屋，就是受益方

武漢市黃陂區(qū)供電公司盤龍供電所的相關(guān)負責人說，供電檢修人員在對程先生的電表進行檢查時，發(fā)現(xiàn)這塊電表有異常情況。

“我們通過科技手段查到，這塊電表在2015年10月9日被打開過，10月10日蓋上，在這個期間，它對我們電表的計量裝置進行了破壞，讓這個表慢轉(zhuǎn)或者是不轉(zhuǎn)，達到不交電費或者是少交電費的這樣一個目的?！?/p>

工作人員表示，從2015年10月9日該電表被違法開蓋，截止到現(xiàn)在共計1125天，按照相關(guān)條項的規(guī)定，違約電費加上罰款一共是6萬元錢。對于程先生的質(zhì)疑，該工作人員表示，竊電方主體是這個房屋，找這個主體方，主體就是受益方。

不過，工作人員表示，程先生是從今年1月20日才成為房主，鑒于情況比較特殊，他會將此情況反映給上級部門酌情來處理，目前因為存在糾紛，也不會隨便中止供電。

律師意見

對此，湖北熾升律師事務(wù)所律師張遠表示，程先生不需要承擔購房前的竊電責任。

“在供電公司沒有確認實際竊電者的前提下，程先生只補齊今年1月份至11月份這個期間的用電差價。而之前的竊電責任則由供電公司向前房主追討?！?/p>