一些地產(chǎn)商的實踐表明，“橄欖形”定價法反而能使房子賣得更快。在這種情況下，對于購房者來說，高樓層還是值得選擇的。

3. 最劃算的其實是4-6層，那是欣賞小區(qū)景觀的最佳高度。

無論哪種定價法，我傾向于認為最劃算的是4-6層。這個樓層采光基本上已經(jīng)不受影響，而且恰好是剛剛越過樹梢的高度：在自己家里望出去，小區(qū)里的綠意經(jīng)過眼睛透視的變形，能獲得最大化的欣賞效果。

住得太高，再美的小區(qū)景觀，看起來都像是乏味的小小盆景。

4. 買低樓層，要注意一些因建筑設(shè)計帶來的弊病。

只要是住宅用地的樓盤，哪怕是一樓，采光或日照還是必須滿足國家規(guī)范的(冬至日滿窗連續(xù)日照不低于2小時)。

但這是最低要求，如果你對采光和日照特別在意，那就不要買一樓或二樓的房子。

即使你對日照沒那么嚴苛的要求，買低樓層的房子也要注意其他一些問題。比如，有些樓宇底下是商鋪，頂上的平臺可能會放置商鋪的空調(diào)外機，這就會對你造成噪音干擾;再比如，低樓層可能會有一些建筑構(gòu)件(為了所謂的美觀)，就橫在你的窗外，雖然這不違反國家規(guī)范，但畢竟看著難受，因為你買的可能是期房，不太會想到有些弱智的建筑師會這么玩。

即使買高樓層也要注意，有些建筑師會在那里設(shè)計幾條建筑腰線(為了所謂的美觀)，很可能會導(dǎo)致你的陽臺或窗戶變形(陽臺護欄變得奇高無比，窗戶變小)。

5. 最好別買頂樓，漏水是大概率事件。

昨天跟編輯壽小姐討論這個選題時，她說剛剛有人從她家頂樓跳下去。跳樓是小概率事件，但頂樓漏水一定是大概率事件。我們的地產(chǎn)商，現(xiàn)在已經(jīng)跑到世界各地蓋樓，有的甚至已經(jīng)成為全宇宙最大的房企，但是頂樓漏水仍然無法徹底解決。

沒辦法，建造工藝還很落后?，F(xiàn)在，地產(chǎn)商更喜歡討論“互聯(lián)網(wǎng)+”“多元化”等等時髦的話題，但是漏水這種最基礎(chǔ)的問題，只有極少數(shù)房企在認真研究。所以，房地產(chǎn)行業(yè)還大有可為，因為現(xiàn)在這個行業(yè)還非常粗放。

6. 所謂“揚灰層”，純屬扯淡。

有一種說法流傳很廣，即“建筑物的9至11樓是揚灰層”。謬論!

我信賴的果殼網(wǎng)給出的結(jié)論是：“大氣中的大顆粒物通常越靠近地面濃度越高;只有對于小顆粒物，在外力的作用下，有可能在某一高度存在一個最大濃度區(qū)。但更重要的是，不同高度間顆粒物濃度只是略有差別而已?！?/p>

7. 所謂“樓層越高噪音反倒越大”，不能一概而論。

噪音是個奇怪的東西，受各種因素影響，任何簡單的結(jié)論都會出錯，因為你的房子所處的小環(huán)境千變?nèi)f化。所以，對于噪音問題，基本上你只能碰運氣。