如今這房貸的壓力越來(lái)越大了，很多普通家庭表示買(mǎi)不起了，只有貸款這一條道路了，可是貸款那么多，應(yīng)該貸多少年比較劃算?貸款三十年要還多少利息呢?你都了解嗎，接下來(lái)我們來(lái)了解一下具體行情吧！

貸款三十年還多少利息

如今在高房?jī)r(jià)的巨大壓力下，對(duì)于一般家庭而言，不僅僅要面對(duì)高額首付的巨大壓力，而且還要考慮銀行貸款月供的壓力，

貸款三十年你還多少利息?

告訴你答案，貸款三十年，利息幾乎等于本金，有的地方甚至還要高于本金，比如武漢。

我的一個(gè)朋友8月份買(mǎi)的房，銀行貸款84w，分三十年還清，利率按基準(zhǔn)利率上浮30%，也就是6.37%，

最后還完連本帶息一共180多萬(wàn)，話說(shuō)武漢房貸利率真是高，感覺(jué)壓力山大。

買(mǎi)房月供后對(duì)于一般家庭而言意味著生活質(zhì)量的下降，

這位朋友從此衣服幾年才忍心買(mǎi)一件，天天省吃儉用，恨不得每天清炒小白菜，生活質(zhì)量大打折扣。

表面上看，貸款30年買(mǎi)房壓力山大，利息幾乎等于本金，用利息都可以再買(mǎi)一套房，但是其實(shí)不然!!!

原因:

1.提前還款

很多人在還款一定時(shí)間后，隨著年齡和收入的增長(zhǎng)，手里的閑錢(qián)也會(huì)逐漸增多，這時(shí)候都會(huì)想到提前把房貸還清。

但是仔細(xì)想想，真到了這一天，也許通貨膨脹更加厲害，而且銀行已經(jīng)掙了大頭的利息，這時(shí)候提前還款，其實(shí)意義不是很大，

倒不如把錢(qián)拿出來(lái)做一些其他方面的投資，收益會(huì)更高。

2.家庭資產(chǎn)有限

對(duì)于一般家庭而言，湊足首付已經(jīng)是舉全家之力，手里基本已經(jīng)沒(méi)有可以支配的閑錢(qián)，萬(wàn)一家人有個(gè)頭疼腦熱，這時(shí)候就該著急了，總體而言分30年還清，對(duì)于抵御家庭風(fēng)險(xiǎn)方面的壓力是最小的。

3.還款時(shí)間越長(zhǎng)，生活壓力越小

普通家庭存錢(qián)買(mǎi)房

普通家庭，工薪階層，有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)歷的朋友都知道，存錢(qián)買(mǎi)房子最揪心的問(wèn)題，

就是怕首付不夠，買(mǎi)不到心儀的房子。

這時(shí)候如果銀行能多貸點(diǎn)錢(qián)，哪怕利息高點(diǎn)，是可以接受的。

利息的計(jì)算方式不是看你最終還了多少錢(qián)。

你最終還的錢(qián)和此前的本金相比，一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。

比如現(xiàn)在一套90平的大房子售價(jià)200萬(wàn)。這在二線城市已經(jīng)是相當(dāng)不錯(cuò)的房子了。

我們普通人完全靠自己買(mǎi)這個(gè)房子，需要付出什么呢?

30%首付+各種稅費(fèi)，綜合成本大約35%。

也就是要出200*0.35=70萬(wàn)左右。買(mǎi)過(guò)房子的都知道，房?jī)r(jià)中的5%都是直接損耗，不知道花哪了的錢(qián)。

隨后貸款140萬(wàn)，30年，平均每個(gè)月等額本息，還差不多7500元。

為了湊齊首付需要指出的70萬(wàn)，對(duì)于一個(gè)年輕人來(lái)說(shuō)，如果他每年可以存15萬(wàn)，差不多要存接近5年。

也意味著他年薪不少于20萬(wàn)，5年才能存夠這筆錢(qián)。

要知道對(duì)一個(gè)年輕人來(lái)講，這攢錢(qián)的5年過(guò)的并不會(huì)很輕松，這5年里，談戀愛(ài)什么的，都得花錢(qián)。

但是，現(xiàn)在有了方案B。

銀行找到年輕人說(shuō)，

兄弟，房子我給你買(mǎi)了。你一個(gè)月不是差不多2萬(wàn)嘛，你給我1個(gè)月1萬(wàn)5，30年，干不干?

干啊，傻子才不干。

不就是30年后，本息加起來(lái)有接近600萬(wàn)嘛。

2倍的利息很高嗎?

但眼下：

1. 老婆肯定有了。

2. 孩子上學(xué)有著落了。

3. 不用看房東臉色了。

4. 房子一定會(huì)增值。

中國(guó)的房?jī)r(jià)以后會(huì)不會(huì)漲好幾倍，這事情是一門(mén)玄學(xué)，我們不去預(yù)測(cè)，

但是從世界范圍看，房?jī)r(jià)穩(wěn)定后，每年增值4%左右，還是很正常的。

至少對(duì)現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，你不需要攢夠70萬(wàn)的門(mén)檻，就有房子了啊。y

這簡(jiǎn)直是對(duì)自己階層的白日飛升。

30年貸款利息多

貸款30年，雖然總得利息比較多，但是每個(gè)月的還款壓力小，幸福指數(shù)也是最高的，所以時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。

綜上而言，貸款30年雖然還銀行利息總額幾乎等于本金。

但是月供比較少，這也給了更多的購(gòu)房者更多的回旋余地。