我們都知道，武漢的房子難買(mǎi)，其中最重要的一點(diǎn)就是房?jī)r(jià)過(guò)高，一般人也只能靠貸款，對(duì)于那些需要買(mǎi)剛需房的壓力更大，但是好消息是2018年武漢剛需優(yōu)先比例提升至60%，是不是好消息呢。

具體實(shí)施方案我們來(lái)一起了解一下吧！

政策內(nèi)容

自6月1日起，武漢將把全市剛需優(yōu)先選房的房源比例，由現(xiàn)在40%提高至60%，更大程度滿(mǎn)足剛需群體的購(gòu)房需求，化解“一房難求”局面。

武漢市預(yù)售備案均價(jià)低于(含)18000元每平方米的新建商品住房項(xiàng)目中建筑面積低于(含)120 平方米的準(zhǔn)售房源，將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。此前，這一比例為40%。

凡符合武漢市住房限購(gòu)政策規(guī)定，在武漢市無(wú)自有住房，且自本次購(gòu)房之日起前3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的意向購(gòu)房家庭可優(yōu)先選購(gòu)。

剛需優(yōu)先操作程序：

(一)購(gòu)房登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)受理購(gòu)房意向登記時(shí)應(yīng)主動(dòng)向意向購(gòu)房人宣傳我市住房限購(gòu)政策、剛需人群首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房?jī)?yōu)先選房政策，并在登記銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置予以公示。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)合理控制房屋銷(xiāo)售登記規(guī)模。

受理意向購(gòu)房登記時(shí)間應(yīng)截止到申報(bào)《預(yù)售房源銷(xiāo)售方案》當(dāng)日。

(二)資格申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)受理購(gòu)房登記后，應(yīng)及時(shí)與意向購(gòu)房人共同通過(guò) “武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”申請(qǐng)家庭住房情況查詢(xún)。市房產(chǎn)信息中心應(yīng)于4個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢(xún)結(jié)果。

開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向意向購(gòu)房人反饋查詢(xún)結(jié)果，并確定優(yōu)先選房人員名單。

(三)信息公示。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)通過(guò)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑公示以下信息，公示時(shí)間不少于48小時(shí)：

1.商品房銷(xiāo)售方案;

2.優(yōu)先選房人員名單;

3.公證搖號(hào)的方案與說(shuō)明;

4.其他按規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容。

(四)公證搖號(hào)。開(kāi)發(fā)企業(yè)首次公開(kāi)銷(xiāo)售新建商品住房時(shí)，應(yīng)對(duì)優(yōu)先選購(gòu)房源與優(yōu)先選房順序進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以公示，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。

(五)優(yōu)先選房。開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)公示的結(jié)果有序組織意向購(gòu)房人按搖號(hào)順序選房。優(yōu)先選房后，剩余房源由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主決定銷(xiāo)售方式并納入準(zhǔn)售房源統(tǒng)一面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。

(六)信息鎖定。開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)銷(xiāo)售后3日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)“武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購(gòu)房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，系統(tǒng)顯示為“已鎖定”狀態(tài)。

并通過(guò)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)(scxx.fgj.wuhan.gov.cn)對(duì)外公示。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)同時(shí)上傳《購(gòu)房人清冊(cè)》及相關(guān)資料申請(qǐng)購(gòu)房資格核查。各區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核查。

對(duì)不符合我市住房限購(gòu)政策的購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，無(wú)異議后解除選定房源“鎖定”狀態(tài)。

并重新納入項(xiàng)目準(zhǔn)售房源統(tǒng)一面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。