小編覺(jué)得中介就是空手套白狼的典型，手握出租信息就能賺中間的費(fèi)用，一般到中介租房都是要付給中介一個(gè)月的房租，還沒(méi)有還價(jià)的余地，所以小編以過(guò)來(lái)人的經(jīng)歷告訴大家，不容直接去小區(qū)里面問(wèn)，或者一般要租房的都會(huì)在小區(qū)外面貼上出租信息紙條，要留意一下。

記者17日從住建部網(wǎng)站獲悉，根據(jù)近期各地查處情況，住建部通報(bào)各地專項(xiàng)行動(dòng)查處的第二批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、安逸之家(武漢)房地產(chǎn)租賃有限公司、武漢鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等四家公司上黑榜。

一頭欺詐房東，一頭坑害房客。公安機(jī)關(guān)調(diào)查顯示，安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等通過(guò)非法手段兩頭斂財(cái)，上月該房產(chǎn)黑中介團(tuán)伙在武漢受審，團(tuán)伙頭目一審獲刑19年。

黑中介兩頭欺詐狂斂財(cái)

據(jù)了解，6月底以來(lái)，住建部在全國(guó)部分城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，目前已公布兩批查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

作為專項(xiàng)行動(dòng)的打擊對(duì)象之一，“黑中介”嚴(yán)重侵害了群眾利益，受到重點(diǎn)打擊，武漢此次四家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)上黑榜。

根據(jù)工商信息，安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在2016年3月31日以前，注冊(cè)名稱為武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

武漢市工商局在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該公司自成立后在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布的一些廣告均存在問(wèn)題，其中竟然使用“江漢路步行街 急急急 租房送共享女友”等廣告詞，嚴(yán)重妨礙社會(huì)公共秩序。

不僅如此，公安部門調(diào)查顯示，去年11月以來(lái)武漢市民反映黑中介猖獗，幾乎所有的報(bào)警投訴，均指向安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和武漢市鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

一頭欺詐房東，一頭坑害房客。經(jīng)調(diào)查，他們租下房東的房屋后，非法隔斷成膠囊房轉(zhuǎn)租賺取差價(jià)，通過(guò)設(shè)置合同陷阱不斷抖狠滋事，欺騙、敲詐房東，強(qiáng)迫交易，通過(guò)欺詐、暴力威脅、毆打等犯罪手段，非法強(qiáng)占房客定金、押金。

租房應(yīng)明辨合同避陷阱

上月中旬，全國(guó)首例房產(chǎn)中介涉黑案，由武漢武昌區(qū)人民法院一審判決后，揭開了黑中介的冰山一角。

消費(fèi)者在租房前，應(yīng)看仔細(xì)合同，避免租房陷阱。據(jù)了解，黑中介在與租戶簽合同的前期、中期、后期，都設(shè)置了相應(yīng)套路。

首先，在簽合同前，租戶必須預(yù)支付一個(gè)月的房租作為定金，如果沒(méi)有及時(shí)簽合同，則定金不退還。同時(shí)，還會(huì)在簽合同前收取數(shù)百元的“衛(wèi)生費(fèi)”，如果不交，則定金也不予退還。

其次，在與租戶簽約時(shí)，黑中介會(huì)要求除‘押一付三’還要提前交一個(gè)月。在租戶入住一兩個(gè)月后，黑中介會(huì)擇機(jī)派人上門以斷電斷水的方式，逼迫租戶搬走，并強(qiáng)行認(rèn)定租戶違約，拒不退還押金和剩余的租金。

最后，合同到期，租客解除協(xié)議時(shí)，他們又會(huì)以房間物品損壞等理由收取維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，扣下押金。

住建部強(qiáng)調(diào)，各地要持續(xù)深入開展專項(xiàng)行動(dòng)，通過(guò)部門聯(lián)合執(zhí)法，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重，對(duì)投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等房地產(chǎn)亂象發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以曝光。

附：第二批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單

1、武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

2、安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

3、安逸之家(武漢)房地產(chǎn)租賃有限公司

4、武漢鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

5、宜昌翔龍房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司

6、蘭州眾佑房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

7、甘肅省易大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

8、山西萬(wàn)德潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

9、成都市創(chuàng)美之家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

10、西安寶楓實(shí)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司

11、西安陸港綠地置業(yè)有限公司

12、濟(jì)南天建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

13、三河市順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

14、北京偉業(yè)聯(lián)合房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

15、天津睿陽(yáng)置業(yè)有限公司

16、天津山水城投資有限公司

17、上海瑞浩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所

18、廣州市萬(wàn)茂房地產(chǎn)有限公司

19、綠地地產(chǎn)集團(tuán)徐州新誠(chéng)置業(yè)有限公司

20、寧波甬尚居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司