欧美日韩精品在线,日韩欧洲在线精品一区,红杏在线观看免费视频,欧美一区二区精品性

            <ul id="kycew"><fieldset id="kycew"><rp id="kycew"></rp></fieldset></ul>

            武漢生活網(wǎng) 武漢吃喝玩樂購,生活更愜意!
            首頁 Home 裝修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚慶 WEDDING 房產(chǎn) ESTATE 教育 EDU 購物 SHOP
            首頁 > 房產(chǎn) > 租房購房

            怎么賣房貸沒還清的房子最好?

            時間:2018-09-17 16:32:15來源:whlhm瀏覽:次 分享:
            武漢生活網(wǎng)歡迎您!

            大家都知道買房的成本越來越高了,大部分的人都是選擇貸款方式買房的,但是后期由于總總愿意需要換房,可是貸款還沒有還清怎么辦呢,很多朋友就苦惱了,那么貸款中的房子能賣嗎?有什么風險呢?

            接下來我們來一起看看有沒有解決方法吧!

            1.png

            按揭貸款未還清不能過戶更名

            首先要知道,貸款未還清的房子如果出售的話,是不能變更產(chǎn)權(quán)的,也就是說買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證,只有償還完貸款后才能過戶?;蛘呱暾?zhí)崆斑€款,償還完剩余貸款后再出售。

            房主可咨詢貸款銀行,申請?zhí)崆斑€款,按揭買房等到貸款償還完畢之后,就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間,房屋所有權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣,所以房主需要等到還清銀行 貸款之后。

            攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸款還清證明等,到當?shù)胤抗苤行膿Q取沒有“房產(chǎn)抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證,之后就可以正常辦理過戶了。

            推.jpg

            買房留尾款支持房主提前償還貸款

            除了房主自己償還房貸外,還可以找可以支付全款的買家,通過在交易中買方留有尾款,待房主用前期支付的錢還清貸款,再辦理更名過戶的方式。但是,這種情況下買方只能一次性付全款,而不能再向銀行申請貸款。

            對于尾款數(shù)額,買賣雙方可以具體協(xié)商,并且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險,買賣雙方最好通過中介簽訂三方,并將協(xié)商結(jié)果寫到補充協(xié)議中,盡可能地避免風險。

            2.jpg

            怎么賣房貸沒還清的房子最好?

            一、房貸轉(zhuǎn)按揭

            是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。意思就是將現(xiàn)有剩余貸款轉(zhuǎn)給新的買房人,這就需要取得貸款銀行的同意,所以這種方法有一定局限性。

            二、用買家首付還清貸款

            這種方法比較常見,如果買家是全款買房就比較簡單,賣家直接跟銀行申請?zhí)崆斑€款,將房子解除抵押。如果買家也需要貸款,可以用買家的首付款支付剩余的房貸,如果不夠,則賣方要另外再想辦法。

            三、用抵押物申請抵押貸款還清房貸

            最后這種方法,是在上面兩種方法都行不通的情況下可以嘗試的。賣房人可以用房產(chǎn)等抵押物向銀行申請抵押貸款,償還剩余按揭貸款。

            武漢生活網(wǎng)歡迎您!
            吃喝玩樂更多 >
            • 黃岡大別山地質(zhì)博物館開放時間和展廳介紹2025

              黃岡大別山地質(zhì)博物館開放時間和展廳介紹2025

            • 木蘭草原五一表演時間表2025(云中戰(zhàn)歌+煙花秀+山海燼長歌)

              木蘭草原五一表演時間表2025(云中戰(zhàn)歌+煙花秀+山海燼長歌)

            • 長白山訥殷古城門票價格和免費政策2025

              長白山訥殷古城門票價格和免費政策2025

            網(wǎng)友評論
            發(fā)表評論 昵稱:表情: 字數(shù):0/500(您的評論需要經(jīng)過審核才能顯示)
            評論列表
            查看更多
            瀏覽排行更多 >
            • DeepSeek網(wǎng)頁版登錄入口1 DeepSeek網(wǎng)頁版登錄入口
            • 全球電影票房排行榜2025(總榜TOP50)2 全球電影票房排行榜2025(總榜TOP50)
            • 2025各大衛(wèi)視跨年晚會節(jié)目單及直播入口3 2025各大衛(wèi)視跨年晚會節(jié)目單及直播入口
            • 中國電影票房排行榜2025(總榜TOP100)4 中國電影票房排行榜2025(總榜TOP100)
            • 2025笙樂飛天答題題庫及答案大全5 2025笙樂飛天答題題庫及答案大全
            內(nèi)容列表

              標題

              評論

            旅游
            武漢景點 全國景點 武漢展館 周邊旅游 武漢樂吧
            美食
            武漢餐廳 本地小吃 周邊特產(chǎn) 推薦菜系 優(yōu)惠活動
            教育
            武漢大學(xué) 武漢高中 武漢初中 武漢小學(xué) 武漢幼兒園 武漢自招
            招聘
            企業(yè)招聘 人才簡歷 行業(yè)動態(tài) 簡歷指南 面試寶典 職業(yè)規(guī)劃
            生活服務(wù)
            證件辦理 生活繳費 本地交通 生活工具 天氣情況 快遞資訊
            購物
            優(yōu)惠活動 特色產(chǎn)品 武昌打折 漢口打折 漢陽打折

            關(guān)于我們誠聘英才網(wǎng)站地圖

            Copyright © 2018 武漢門戶網(wǎng) kudan.com.cn鄂ICP備16007396號-6