今年下半年武漢市將會有部分地區(qū)征地拆遷，這應(yīng)該是很多市民朋友們夢寐以求的事情，畢竟很多拆二代就是這樣產(chǎn)生的。但是拆遷是有一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，不是任由開放商或者被拆遷人指定補(bǔ)償費用，以下是武漢市最新的拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們一起來了解一下。

一、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、宅基地區(qū)位補(bǔ)償

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價為:經(jīng)認(rèn)定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)的乘積。其中,一類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)為2280元/平方米,二類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米,三類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

四、房屋重置價

鋼混結(jié)構(gòu)：830---1150元;

磚塊結(jié)構(gòu)：570---710元;

磚木結(jié)構(gòu)：420---680元;

簡易結(jié)構(gòu)：340元

(單位：元/平方米 建筑面積)