若是在大城市上生活，買(mǎi)一個(gè)小戶型的房子就足夠了，只要選的對(duì)，小戶型也能變出大空間。

1、臥室滿足睡覺(jué)的功能就行

對(duì)于小戶型而言，由于其購(gòu)買(mǎi)者主要是用于過(guò)渡性居住，因此，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室。

臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿足睡覺(jué)的功能就行了。很多消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，常常希望主臥面積能稍大一些。

其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)，應(yīng)拋開(kāi)舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。

2、客廳盡量要大

客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳最好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒(méi)有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。

3、陽(yáng)臺(tái)并非一定需要

不少人比較鐘愛(ài)陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)陽(yáng)臺(tái)并不是非常必要的，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)也不會(huì)對(duì)住戶產(chǎn)生太大不便。陽(yáng)臺(tái)，不管是凸出的還是凹進(jìn)的，都會(huì)占房間的很大面積。

而且沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的話，把衣服晾在屋內(nèi)有陽(yáng)光的地方也一樣。

4、別買(mǎi)帶浴缸的衛(wèi)生間

由于小戶型的購(gòu)買(mǎi)人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行了。

但是，廚房小不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。

還有，廚房最好選擇半開(kāi)放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻所隔離，空間也得到了延展。

由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，最好不要放在衛(wèi)生間里，對(duì)于小戶型而言，擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。最好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會(huì)占很大面積。

只要有個(gè)淋浴就夠了。

5、在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型

由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。

6、房屋交通、配套要齊全

在出租市場(chǎng)上，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。

眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，畢竟房子這個(gè)東西是很值錢(qián)的，說(shuō)不定你買(mǎi)的那個(gè)房子到最后就很值錢(qián)了呢。