隨著租賃市場(chǎng)的火爆，租房遇到的問(wèn)題也是連連被人們吐槽，如果你遇到中期房東要提前收走房子，遇到這種房東，作為租客的你如何去維護(hù)自身的權(quán)益呢，快來(lái)看看吧!

一、合同未到期 租客違反租賃合同

針對(duì)合同沒(méi)到期的情況下，房東提前要求房客搬家的問(wèn)題，首先要看房東要求租客提前搬家騰房的事由是否合理。

若在合同有效期內(nèi)，租客存在違反租賃合同規(guī)定的相關(guān)條款，構(gòu)成根本違約的，房東有權(quán)提前解除租賃合同，同時(shí)有權(quán)要求租房承擔(dān)相應(yīng)損失或有權(quán)扣留未到期租金不予退還。

二、合同未到期 房東強(qiáng)行收房

若在合同期內(nèi)，房東沒(méi)有正當(dāng)理由，無(wú)理強(qiáng)行要求提前解除租賃合同的，作為租客有權(quán)予以拒絕。而作為違約方的房東，如果堅(jiān)持要求收回房子，應(yīng)按實(shí)際損失原則，賠償租客的損失。

如果房東拒不賠償，并且采取強(qiáng)硬手段驅(qū)逐租客搬離，這時(shí)租客可以報(bào)警。若房東的行為對(duì)租客造成了損失，則可以到法院起訴要求賠償。

一旦遇到對(duì)方拒絕配合履行義務(wù)時(shí)，租客有權(quán)提起民事訴訟，對(duì)房東追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、合同已到期 租客拒不搬走也不續(xù)租

租客在房屋租賃合同期滿后，經(jīng)與房東協(xié)商，可繼續(xù)承租。如無(wú)續(xù)租的意思表示，或未與房東達(dá)成一致，租客則有義務(wù)依照租賃合同的約定搬出所租賃房屋。

一旦遇到租客拒不搬出房屋，也不續(xù)租，房東有權(quán)依據(jù)房屋租賃合同和法律的相關(guān)規(guī)定，向法院提起訴訟，請(qǐng)求排除妨礙。租客無(wú)理占用房屋期間，仍需按照原租賃合同的約定，繳納租金。

此外，在租客無(wú)理占用租用房屋期間，房東無(wú)權(quán)擅自進(jìn)入出租房屋，擅自處置租客房?jī)?nèi)財(cái)物，否則可能構(gòu)成侵權(quán)。