2019年開年之后湖北售房市場(chǎng)相比前些季度顯得有點(diǎn)慘淡，這其中武漢房屋銷售下降情況較為明顯。以下是詳細(xì)報(bào)道。

一、大中城市商品房銷售下降明顯

3月22日從省住建廳獲悉，今年1月至2月，全省商品住房銷售1040.5萬平方米，同比下降8%。不過，部分縣市樓市卻在春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)行情帶動(dòng)下，銷量明顯上升。

受春節(jié)淡季影響，我省大中城市商品房銷售同比下降明顯。統(tǒng)計(jì)顯示，武漢市1月至2月新建商品住房銷售19112套，銷售面積214.01萬平方米，同比減少13.56%;宜昌市新建商品住房銷售3031套，銷售面積35.2萬平方米，同比下降49.6%;襄陽2月份新建商品住房銷售853套，銷售面積9.98萬平方米，同比減少41.02%。

春節(jié)前后，外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)，給一些縣市樓市帶來利好。如石首市1月至2月新建商品住房銷售面積同比增長(zhǎng)642.15%，宜城市同比增長(zhǎng)153.93%，宜都市同比增長(zhǎng)59.91%，表現(xiàn)搶眼。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)

省住建廳表示，今年前兩個(gè)月，全省商品住房銷售均價(jià)為每平方米6530元，環(huán)比下降1%。截至2月底，全省商品住房庫存面積5053.4萬平方米，平均消化周期8.7個(gè)月，同比增長(zhǎng)2個(gè)月，環(huán)比下降0.5個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。但同時(shí)要看到，市場(chǎng)銷售分化狀況依然明顯，中心地段、配套齊全、性價(jià)比高的樓盤好賣，偏僻或小企業(yè)開發(fā)的樓盤難賣。下一步，各地仍將落實(shí)“一城一策”調(diào)控政策，防范高房?jī)r(jià)、高地價(jià)、高杠桿和預(yù)期炒作風(fēng)險(xiǎn)。