1-5月武漢房企銷售榜單出爐，武漢城建集團(tuán)依舊保持在第一位。目前，武漢城建集團(tuán)有多個(gè)樓盤在售，包括龍樾上城、融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城、漢陽印象等。那具體情況，可以通過下面的內(nèi)容進(jìn)行了解。

武漢城建集團(tuán)在售樓盤

武漢城建集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目分布武漢三鎮(zhèn)，目前在售的有武漢城建龍樾上城、武漢城建·融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城、武漢城建漢陽印象、武漢城建·漢樾臺、武漢城建天匯龍城、招商·武漢城建未來中心、武漢城建悅享湖璟等項(xiàng)目。

武漢城建龍樾上城

項(xiàng)目位于臨空新城·地鐵2號線宋家崗站A出口旁800米，在售毛坯小高層和疊墅房源，小高層建面約113-133㎡，均價(jià)約10000元/㎡;疊墅建面約114-154㎡，單價(jià)約15000-19000元/㎡;在售房源預(yù)計(jì)2022年6月份全部交房。

武漢城建·融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城

項(xiàng)目位于武漢黃陂區(qū)前川灄水河橋以東，黃陂大道與黃武公路交匯處，目前在售建面約80~115㎡，價(jià)格約8200元/㎡，總規(guī)劃戶數(shù)為4308戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為28棟。

武漢城建漢陽印象

項(xiàng)目位于漢陽區(qū)鐘家村歸元寺旁(龍江路以南，冰糖角路以東)，目前在售戶型建面約101~143㎡，均價(jià)約21500元/㎡，總規(guī)劃戶數(shù)為921戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為7棟。

武漢城建·漢樾臺

項(xiàng)目位于漢口主城二環(huán)西·古田四路與長安路交叉口西側(cè)湖北警官學(xué)院北區(qū)旁，目前建面約130-170㎡毛坯住宅在售中，均價(jià)約16818元/㎡。

武漢城建天匯龍城

項(xiàng)目位于黃陂區(qū)盤龍城巨龍大道90號天匯一小旁，小區(qū)體量非常大，目前在售戶型建面約86.73~138.5㎡，價(jià)格約9299元/㎡。

招商·武漢城建未來中心

項(xiàng)目位于沌陽大道與體育路交匯處(協(xié)和醫(yī)院西院對面)，目前在售建面約97-143㎡戶型在售，目前均價(jià)約18000元/㎡，帶裝修交付。

武漢城建悅享湖璟

項(xiàng)目位于武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沌口路與萬家湖路交匯處，目前在售建面約88~118㎡，價(jià)格約12000元/㎡，總規(guī)劃戶數(shù)為2382戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為16棟。

1-5月武漢房企銷量榜

榜單解讀

本月TOP10榜單排名對比上月，兩家房企排名變化最為明顯，其中福星惠譽(yù)憑借紅盤福星惠譽(yù)月亮灣壹號空降到操盤榜第6名;湖北長江廣電置業(yè)因?yàn)閮H有一個(gè)項(xiàng)目在售，且當(dāng)前已推未售量很少，本月業(yè)績增長有限，操盤榜排名下滑至第10名。

2022年1-5月份，武漢商品住宅銷量三個(gè)口徑的榜單前3均為武漢城建、融創(chuàng)、萬科， TOP3房企排名連續(xù)5個(gè)月均無變化。除TOP3房企排名穩(wěn)定外，4-5名房企名單在近2個(gè)月榜單中有逐漸穩(wěn)定的趨勢。可見在中央調(diào)控及市場的“清洗”后，綜合實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)會一層層沉淀下來。這類企業(yè)結(jié)合當(dāng)下市場需求對產(chǎn)品的迭代升級，多元業(yè)務(wù)的不斷拓展，其抵御各類風(fēng)險(xiǎn)的能力日臻完善，對樓市份額占有地位也愈加難以被撼動(dòng)。

從TOP10榜單總銷售金額來看，相較去年全口徑、權(quán)益口徑、操盤口徑降幅均超60%(2021年1-5月分別為724.42億元、836.42億元、556.23億元)，其中操盤同比降幅最高，達(dá)到66%。銷售金額與之前相比削減過半，武漢當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀態(tài)仍處于低迷狀態(tài)。

從月度市場數(shù)據(jù)來看，本月因受到五一假期和5月政策刺激影響，5月成交76萬平方米，環(huán)比漲幅32%，同比降幅65%。5月供應(yīng)99萬平方米，環(huán)比降幅4%，同比降幅54%。供應(yīng)延續(xù)低迷，房企供貨意愿仍不強(qiáng)。5月政策發(fā)布反復(fù)、將出未出，導(dǎo)致市場層面對政策正面反饋有限。

我們呼吁，6月份武漢適宜盡快出臺和落實(shí)更具提振效用政策。6月份的宏觀經(jīng)濟(jì)觸底反彈，行業(yè)預(yù)期的好轉(zhuǎn)，整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)趨于回升狀態(tài)后帶動(dòng)市場回暖，跟進(jìn)的相關(guān)政策或會更顯推波助瀾、重固信心的作用。我們預(yù)計(jì)6月的市場相較5月會有進(jìn)一步的提振，整個(gè)三季度會好于二季度，整個(gè)下半年會好于上半年，最晚亦將于2022年底或2023年初轉(zhuǎn)入上升通道。

動(dòng)態(tài)榜單