去年5月武漢住房公積金管理中心就發(fā)布了十個(gè)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問(wèn)題解答，其中就有商轉(zhuǎn)公具體條件，包括原商貸款發(fā)放后正常還貸6個(gè)月以上，已辦理產(chǎn)權(quán)證、信用良好等，你是符合轉(zhuǎn)公積金的人群?jiǎn)幔聛?lái)看。

2021年武漢商轉(zhuǎn)公貸款條件

(一)原商貸的貸款銀行必須是管理中心受托銀行;

(二)原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

(三)原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;

(四)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢(xún)并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱(chēng)“信用審核標(biāo)準(zhǔn)”);

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄);

(六)無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

(七)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

(八)原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)及共同還款聲明;

(九)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;

(十)原商貸房屋購(gòu)買(mǎi)人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書(shū)，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶(hù)口薄、戶(hù)籍管轄部門(mén)的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);

(十一)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸;

(十二)二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過(guò)20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二、哪些人可申請(qǐng)住房貸款商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

答：在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一手房或二手房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以本人或配偶的名義(以下稱(chēng)“轉(zhuǎn)貸人”)申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。但需注意，個(gè)人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

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